林慧静

摘要：成本控制是现代企业管理工作的重要核心之一，而对于房地产开发企业而言，成本控制能否达到较好水平直接影响到整个企业的生产经营及各项运作。本文从房地产开发企业成本控制的重要性分析入手，结合房地产开发企业成本控制的重点与难点，谈谈如何在当前时期实现房地产开发企业的有序积极成本控制，并提出参考意见与改革措施。

关键词：房地产企业；成本控制；重点与难点

成本控制是确保企业经营效益的直接手段，随着企业生产规模不断扩大、项目不断扩充，如何做好成本控制成为了企业经营者各项管理工作中的首要任务。对于房地产开发企业而言，成本控制的重要性更是不言而喻。在经过了数十年的发展，我国房地产企业在成本控制及管理方面所取得的成绩有目共睹，但也存在着一些典型问题仍然未能得到有效解决，进而制约了房地产市场的进一步规范与完善。所以，加强对房地产企业成本控制的分析及措施研究刻不容缓。

一、房地产开发企业成本控制的重要性

我国房地产市场进入发展期以来，一直增长迅速，中国市场也逐渐成为世界级大型房地产公司争相争夺的美味蛋糕，面对如此激烈的市场竞争，国内房地产企业面临着更加严峻的生存与发展考验，当前企业已经不能仅仅依靠粗放式对外扩张来实现有序增长，必须从内部管理强化入手，从本质上提升企业的综合竞争实力，成本控制自然成为企业管理者与经营者关心的头等问题。……