李康

大元建业集团股份有限公司 河北沧州 061000

1 房建施工中的渗漏问题及诱因

1.1 整体性的共同原因

通过对我国房屋建设过程中，房屋渗漏问题的产生原因进行了总结，主要有以下几点：首先，施工技术问题，在实际施工当中，施工人员没有根据施工的相关规定进行防水工程施工技术的正确操作，没有根据相关规定开展施工行为，会从整体上影响到施工的治疗；其次，防水材料的使用，通常情况下，使用的防水材料主要是选择购买上出现问题，如果选择的材料不合理，虽然施工流程及施工工艺上不存在问题，但是也会发生渗漏情况，材料方面，不仅仅是材料本身的质量，还有使用材料和材料防水性能等方面，如果不能达标，依然会给防渗漏的效果造成极大的影响；最后，防水设计，在房屋建筑施工当中，防水设施是基础，会直接影响到施工质量及效果，可以说，以往很多房屋建筑出现防渗漏问题，和施工设计有着直接的关系，如，设计要求使用的防水材料和当地气候等条件不相符，设计保温层方面，使得水分无法排出，从而影响防水效果，上述设计的缺陷都会造成渗漏问题的出现[1]。

1.2 各部位自有的原因

在施工过程中，应该以渗漏面积及位置为依据，将详细的要求进行有机结合，然后对原因进行分析。如，屋面而言，砼结构浇筑密实度效果不理想，造成蜂窝及空洞情况发生，从而产生渗漏现象，外墙而言，施工过程中，施工混凝土不合理，或者使用的施工材料存在问题，从而造成外墙产生裂缝、变形等情况，施工中砌砖的工序存在问题，使得外墙出现质量问题，也会导致渗漏问题的发生。……