刘慧

摘要：建筑工程管理是一项较为复杂的任务，现阶段各项新型施工技术得到了逐渐的应用与发展，其中BIM技术作为一种新兴的、高效的应用管理技术，从根本上加大了建筑施工的管理水平与施工效率，对于优化施工质量，管理进度以及安全管理具有十分积极的意义，在建筑工程管理取得了初步的应用成效。但BIM技术由于发展时间较短，技术发展尚不成熟。在建筑行业应用中仍然存在一定的不足。

关键词：BIM技术 建筑工程管理 价值 应用

随着全球化进程的不断加快，先进的国际建筑工程管理方法对我国建筑工程管理带来了良好的参考与启示作用，我国建筑工程管理起步较晚，与国际建筑工程管理方法相比，仍存在许多不足。当前，信息技术的快速发展对各行各业起到了重大的推动作用，基于这一背景之下，BIM技术即建筑信息模型技术应运而生。BIM技术使建筑工程管理造价、施工以及安全运维等各方面管理水平得到了有效提高。因此，针对BIM技术在建筑工程管理中的应用探讨是十分有必要的。

一、BIM技术在建筑行业中的应用价值

1.使工程设计更加智能化。在建筑工程设计过程中，利用BIM技术可以提高建筑行业工程设计智能化水平，获得明显的技术价值提升。设计师应用BIM技术进行三维设计，自动生成不同图形以及文档，相关的图形文档会跟随模型的改变而自动更新，由此实现各专业的协同设计，提高工程设计的智能化。

2.使项目管理实现信息化。在传统的建筑企业项目管理过程中，以纸质媒介为传播方式的信息交流方式，极易出现信息传递不及时以及信息断层等问题，使得建筑企业项目管理工作出现信息不对称、信息反馈不及时、信息疏漏等多种问题，BIM技术可有效解决类似的各种问题。通过运用BIM技术进行统一工程数据源建立，可以实现信息传递的快速化与准确化。建筑企业项目管理各参与方，可以运用BIM技术获得准确以及统一的信息传递，实现快速的信息交流与共享，提高信息传递效率。

3.使施工管理实现可视化。在建筑工程施工管理中，运用BIM技术可使建筑项目的施工管理过程更加清晰可见，获得动态集成以及可视化的4D施工管理效果，可使施工管理人员对施工现场的施工过程，施工方法以及施工中的潜在问题进行分析与优化。除此之外，合理运用BIM技术进行现场施工管理，还可以对施工阶段的能耗进行有效控制，最大限度避免出现由于结构损伤，材料不合格等造成的建筑管理问题。

二、BIM技术在建筑工程管理中的具体应用

1.在项目规划阶段管理中的应用。在建筑工程管理过程中，建筑工程项目规划是十分重要的基础阶段，只有把握好建筑产品以及当地市场之间的关系才能确保建筑工程获得良好经济效益。IBM技术在建筑工程项目规划阶段可为项目的技术及经济上可行性提供强大的技术支撑，为项目技术与经济论证提供准确的技术保证。在传统建筑项目规划阶段，业主需要花费大量人力、物力获得各项规划所需数据，并需要不断运算以保证数据的准确性与可靠性，而通过BIM技术应用，业主可以将建筑进行建模，对建筑方案进行准确分析与模拟获得精确的论证结果，大大提高了建筑规划阶段的可靠性与准确性，对于降低设计成本以及缩短建筑工期具有十分积极的意义。

2.在建筑设计阶段管理中的应用。建筑设计具有图纸繁杂，错误率高等现实问题，在传统Cad图纸设计中，需要经常进行修改，由于设计阶段的频繁变更，造成了协调沟通上存在各种困难。BIM技术应用在设计阶段，使建筑设计从二维向三维进行转变，运用BIM技术可以使建筑设计方案、最终效果以直观完整的状态体现出来。为传统建筑设计管理带来了革命性的进步，使建筑设计方案可行性有效提高，同时也使建筑设計经济性大大增强。

在建筑工程设计阶段涉及到的单位与人员数量众多，使得设计阶段沟通交流难度增大，且因为设计图纸无法进行直观体现，容易造成巨大安全隐患。BIM技术的应用可以为设计者提供良好的设计平台，应用三维设计模式降低二维设计中存在的安全隐患问题，如避免部分线缆与管道存在碰撞问题，对采暖，通风，空调等，设计更加科学。同时，通过有效的信息沟通与交流方式，使得设计阶段专业人员与单位信息获得及时沟通，设计项目完成更加高效。

3.在施工阶段管理中的应用。传统建筑施工管理过程中，由于涉及到的管理部门较多，设计图纸较为复杂，使得施工管理实际情况较为抽象，无法对施工中的细节进行明确分析，可能造成施工中出现安全与管理问题，而运用BIM技术的三维立体模型优势可以对建筑施工中可能出现的问题进行提前发现，使施工过程中可能出现的问题得到直观呈现。施工管理人员对于施工过程中的施工难点以及关键工序进行有效的管控，最大限度避免工程质量风险，提高施工效率。

同时BIM技术的应用，将对实际施工进度与计划进行控制，并计算施工计划与工期的偏差，通过整个管理过程的循环往复，使建筑工程项目进度得到更加科学的管理。

4.在建筑工程竣工阶段管理中的应用。在建筑工程竣工阶段管理工作中，由于设备与材料消耗巨大，资金支付数据复杂，施工单位人员以及数据繁琐，使得建筑竣工阶段工程管理存在极大的复杂性，而通过BIM技术的科学应用，可以使传统竣工结算模式更加简单与准确。BIM技术的应用将使所有相关信息全部汇集到信息资源共享平台系统中，为后期的竣工结算工作提供全面准确的信息资源以及数据支撑，通过分析计算，能有效落实竣工阶段效益优化，并为后续工程管理维修以及运营发挥积极的促进作用。

三、结语

综上所述，在当前社会经济发展环境下，BIM技术在建筑行业中的应用是建筑管理发展的，必然趋势，对于提高项目管理效率以及管理质量具有十分重要的意义。要合理运用各类技术手段与创新BIM技术，实现对管理模式的改革，优化传统管理模式，发挥BIM技术积极作用，为未来建筑工程管理的发展作出积极贡献。