陈之秀

陈宝存，1965年1月生于河北省玉田县，1985年大学毕业，被分配到河北供销学校（现为河北商贸学校）任教。1989年调入中国国际旅行社河北海外旅游总公司住职。2003年辞职，进入房地产业。现为独立经济学家、中国城市产业发展联盟主席、新华社中国城市发展国策专家委员会委员、《经济日报》新媒体专家委员会专家。著有《未来十年向高房价投降》一书。他是新浪微博的大咖，拥有近百万的粉丝。

“大学毕业之后的岁月正值中国改革开放40年之初，我们明显地看到了国家的进步和我们生活的进步。目前的美好是那个年代的我们根本想象不到的。即使到了2000年，车、房之梦距离我们还很遥远，但实现这个梦却仅仅用了三年时间。2003年的150多平米豪宅、2004年11万的轿车花费了我的所有积蓄，也有了30年每月1400元的月供压力，但是无疑我们享受到了生活的美好。”独立经济学家陈宝存表示，改革开放是真正改变中国人命运的大事，通过改革开放，人们的人生才有了更多的选择自由。

考上大学，纯属意外

1965年1月，陈宝存出生在河北省玉田县的一个普通农民家庭。他的父母共生育了八个子女，陈宝存在家排行老七，他上面有五个姐姐和一个哥哥，下面一个妹妹。但五姐、六哥以及八妹很小就夭折了。

“八妹三岁去世，我已经记事了，她小名叫小精气（小机灵）。我唯一的妹妹，家里大人和我们都十分喜欢她。夭折的哥哥和姐妹，病因都是出麻疹，是那个年代无法治愈的病症。后来种天花疫苗，我的胳膊上就有了指甲盖大的一朵花。”陈宝存说。

由于家庭经济条件不好，原本就是文盲的父母也没有送陈宝存的大姐、二姐、三姐去上一天学，只让他四姐上到初中，但也没让读到毕业。作为家里的唯一男孩，陈宝存是幸运的，到了读书年龄，便被父母送到了村办小学就读。

最初，陈宝存自己带个小凳子去村办小学上学。小学三年级，又合并到了北关小学，这是三个村联办的俗称二郎庙的小学。带小凳子读书的日子才结束。

小学毕业后，陈宝存转入了县城内的小学初中部（现为玉田县实验小学）。从初二起，陈宝存就谈着恋爱，但并不影响他的学习。因此，在初升高时，他顺利地考上了高中。

到了高中，陈宝存也没有读书的压力，恋爱继续谈着，这是源于他父母没有给他施压。“我父母没有要求我好好读书，也没有读大学的概念，在他们的眼里，我能识字就行，以后去生产队当个会计就可以。”陈宝存说，真正给他施压的是他的大姐。

“大姐一直都觉得我考不上大学，也经常拿她身边的人来刺激我，说谁家的小舅子考上太原的大学了，谁的外甥又考上太原的大学了。听多了，我就想，我一定要考上太原的大学。”陈宝存说，到高二上学期结束，他就结束了恋情，一心扑在了学习上。

“我考上大学，纯属意外。因为参照高考以前的成绩，我是绝对考不上大学的。考上后，就连我的老师都说，没想到这小子给考上了。”陈宝存说，当时是先出成绩，然后填报志愿。那天，他跟着同学一起到学校，听老师报分，知道自己分数的那一刻，陈宝存的心里乐开了花。

陈宝存回家后，发现家里没人，就骑着自行车去他母亲干活的地里。一路上，村里的人都问他考上了没有，他说没考上。母亲问他，他也说没考上。母亲一听，笑着说：“没事，明年娶媳妇，后年就给我生孙子。”陈宝存说：“不行，还得复读一年呢。”

由于实在太高兴了，陈宝存憋不住，就实话实说了。母亲知道他考上了，高兴坏了，立即收工跟他回家，然后到处宣扬。陈宝存说：“要知道，在那个时候，家里出个大学生，简直不得了。所有的亲戚朋友以及乡邻都来道贺。”回想这段经历，他的脸上浮现出幸福和快乐的笑容。

1981年，陈宝存如愿进入山西财经大学就读会计專业。

大学时，是超级球迷

“到了大学，你会发现，特别轻松。我们那会儿是上午有课，下午没课，简直与初高中的上课时间相差很大，觉得太闲了。我除了该上课时上课，其余时间都是玩。”陈宝存说，到了大学，由于没有了升学压力，他的业余时间要么谈恋爱，要么踢足球。

“那时的自己是超级球迷。每天除了‘球不离手，就是喜欢跑到老师家里守着电视机看电视剧。比如，《霍元甲》《射雕英雄传》《血疑》等。”陈宝存说，在那个年代，考上大学，基本等于进了保险箱，只要不挂科，大学毕业后，国家包分配，这样就有工作。

在大学期间，也有不少让陈宝存记忆深刻的事情，其中之一是社会实践。山西财经大学提倡学生实践，陈宝存是最早一批校园小商贩。

“我胆小、害臊，不愿意在校园里卖东西。但是，在暑期，我老家的村口都会有持续一个月的大牲畜交易会，比五天一次的农村大集还稳定，我就决定去那里摆个小摊卖茶水。”陈宝存说，母亲烧水，父亲送水，他每天在交易市场卖大碗茶，两分钱一碗，一天下来，收入不错。

“实践出真知，在守着大碗茶摊的时候，了解太多人情世故，也了解了玉田的大量传说，我简直就是蒲松龄的后人。”陈宝存说，在他老家，各种神仙故事很多很多，他的姑姥姥也是闻名全县的大仙，后来表姨接了姑姥姥的班。

我真正的志向是当作家

陈宝存现在不仅是独立经济学家，同时也管理着自己的北京中嘉宝鼎房地产经纪公司、北京中嘉宝鼎互联科技公司。同时，也兼职多处授课以及其他相关活动。他著有《未来十年向高房价投降》一书，但陈宝存说，他真正的志向是当一个作家。目前，这个志向并没有实现，写的东西多与房地产有关，真正与文学有关的比较少。

“这个志向与小学时语文老师念高玉宝的小说有关。”陈宝存说，小学语文老师教汉语拼音教得特别好，她在课余就给同学们念高玉宝的小说。在高玉宝故事的影响下，他对文学产生了极大的兴趣，特别喜欢写东西，梦想以后能当个作家。

“最后，还是阴差阳错，与作家失之交臂。”陈宝存说，高考后填报志愿，除了山西财经大学会计专业以外，其他几个志愿全是汉语言文学和历史专业，只是最终还是被山西财经大学会计专业录取了。

1985年，陈宝存大学毕业，被分配到河北商贸学校（原河北供销学校）任职教书。1989年，他被调到中国国际旅行社河北海外旅游总公司任职。在那里工作14年后，即2003年，陈宝存辞职出来了。

陈宝存说：“最初，国旅的效益没说的，除接待外宾以外，河北省出境旅游只有我们一家垄断护照、港澳通行证的办理权限。1992年开始的出境旅游，最初全国只有32家，平均每省一家，我们在榜。后来扩大成64家，我们仍是河北唯一的一家。最初的出入境咨询服务部（海外部的前身）是与河北省公安厅出入境管理处合署办公的。因此，在1993年，我个人的月收入就已经达到了5000元。但从2002年开始，收入逐渐下降。当时，河北放开出境游业务，原本就国旅独家，现在一下涌进了多家，旅游价格也在下跌，这样一来直接导致收入减少。我一直是搞成本核算的，觉得这个行业没法做了，就想玩资本运作，但是，在犹豫徘徊中没有做出决定。”

真正加速陈宝存辞职的原因是2003年的“非典”事件。“‘非典事件发生后，国旅业务受到了严重冲击，基本上处于没有业务状态，甚至停发了半年的工资。”陈宝存说，那时，他刚在石家庄买了套150多平米的房子，加上装修，基本把家底都掏空了。而当时，一个月到手的工资只有2000多元，还得还贷款，迫不得已，他决定辞职转行，投身房地产行业。

坏事变好事，这句话在陈宝存身上得到了印证。从国旅出来后，陈宝存先后进入两家房地产集团任职。他在中冶京唐（现22冶集团）房地产事业部担任过营销管理部部长，也在中冶寰泰生态城投资有限公司担任过前期规划部部长。

开博客，无心插柳柳成荫

进入房地产领域后，陈宝存时时关注房地产市场行情以及国家相关政策。他将自己的观点写成文章，发在博客上，得到了不少读者的关注。

“最初开博客，是因为与人争论。那时，我连打字都不会，是现学的。”陈宝存说，2008年年初，他在一个写房地产评论的老先生的文章下面写了一个留言：“老先生，你这样是不对的。如果你要是感兴趣，咱们可以聊一聊对房价的认识。”结果，这位老先生连续写了三篇文章骂他。熟知地产行业的他开始写博客，目的是说出地产业的真相，站在职业经理人的角度，讲述真实的地产行业，而且一开始就选择的是百家争鸣的方式。

“开博写博的意义是传达自己的声音，对与错先放其次，至少在写作的过程中，对政策走向、地产形势有了自己的认识，不至于人云亦云，随大流。我们都知道，投资不能跟风，跟风只能喝西北风。不要说股市楼市，即便是农民种什么蔬菜能赚钱，也需要对经济形势的简单了解，何况投资的大事。”陈宝存说，“我们专业人士也一样，一个项目的运作周期动辄3、5年，而政策的调整周期国内一般也就是五年一周期，没有对政策的准确认识，项目的成败是很难提前预知的。我一直认为，我做解读政策的努力是为了对行业有清醒的认识，盲人瞎马只会把自己引向歧途。”

在房地产企业的经历中，陈宝存直接从事除工程和财务系统之外的所有直接工作，主要担任具有决策权力的高层管理人员，特别是在担任北京某开发公司副总裁期间，因为主要做二线市场的开拓工作，对在一线城市与二三线城市土地取得的巨大不同有深入的研究，所积累的政策知识和开发前期的实务，成就了他作为全国地产知名专家和评论人的位置。在拐点论和2008年金融危机前后，他对形势和政策的预测准确而独到，是他获得2008年、2009年荣誉的基础。

2010年在搜房网全国最具影响力的博客评选中，陈宝存的博客位居冯仑、孟晓苏、潘石屹、任志强之上，列第二位。同时，陈宝存所写的评论文章在搜房网、新浪网、搜狐财经、腾讯财经、网易财经、和讯财经等房地产专业网站推广到全国，与任志强、董潘、朱大鸣一起被指为中国楼市春天派。

最喜欢的食物——饺子

在谈到最喜欢的食物时，陈宝存表示，这些年来，全国各地的美食他基本上都吃了个遍，但最喜歡的还是饺子，是百吃不厌的。

“在我眼里就没有什么不能吃的，我什么饭菜都爱吃，从不挑食，但感觉还是川菜最好吃。”陈宝存说，他每到一个城市，就吃“苍蝇馆子”，民间的小摊小店的小吃，接地气，又亲民。他说，他不挑食，也跟成长的家庭环境有关。

陈宝存很小的时候，经常看到父亲把粥碗舔干净。有时，即使饭菜变质了，也会吃掉。他父亲说：“委屈肠胃可以，不能委屈粮食。”现在，他家里所有剩菜剩饭都要被他吃掉，也不忍心浪费一粒粮食。

“我上学时，山西的粗细粮比例是35：65，也就是每天只有四两细粮，只有午餐、晚餐才能各吃一个馒头，其他时候，只能吃玉米发糕。”陈宝存说，那时，走在街上，遇到馒头，简直馋得要死。但是，那时候每人每月的细粮就那么多，吃完就没有了。那时的生活，是真贫困。因此，哪敢浪费粮食，能吃饱饭，已经不错了。“小时候是不能尽情地吃，想吃母亲也不给我吃，剩饭都挂到房梁上，怕我怕猫怕耗子怕狗叼走。”

改革开放让人们有了选择的自由

“大学毕业之后的岁月正值中国改革开放40年之初，我们明显地看到了国家的进步和我们生活的进步，目前的美好是那个年代的我们根本想象不到的。即使到了2000年，车、房之梦距离我还很遥远，但实现这个梦却仅仅用了三年时间。2003年的150多平米豪宅、2004年11万的轿车花费了我的所有积蓄，也有了30年每月1400元的月供压力，但是无疑我们享受到了生活的美好。”陈宝存说，改革开放前与改革开放后，富裕程度是没法比的，他享受到了改革开放带来的红利。改革开放之前，他家属于出身特别好的红五类家庭。那时，这样的家庭生活上只能算还过得去，但是改革开放之后，他家发生了很大的变化，不光生活质量提高了，生活水平也有了很大的提高，首先体现在经济收入上，其次是居住环境以及就业选择。

陈宝存表示，没有改革开放，他可能只能按部就班地在一个单位工作到底。因为有了改革开放，给了他更多选择的机会，也才有了他最后跨界到房地产行业的可能。因此，改革开放是真正改变中国人命运的大事，通过改革开放，人们的人生才有了更多的选择自由。