王莹莹

最近，美国佛罗里达州坦帕市的房地产经纪人谭雯月（Lena Tan）碰到一对有意思的客户。客户是对小夫妻，来自加州，妻子是中国人，丈夫是美国人。来到坦帕市看房后，丈夫忽然提議说：“我们退休吧。”妻子欣然同意，于是两个人就把加州的房子卖了300万美元，来坦帕买了一个超大海景房，还带一个停船区，花掉130万美元。剩下的钱买了几套投资房，出租出去，就此过上退休生活。

谭雯月主要负责佛罗里达州坦帕湾的房产，她所在的公司Berkshire Hathaway HomeServices Florida 隶属伯克希尔·哈撒韦，老东家是巴菲特。

坦帕市在美国属于二线城市，房价20万美元起价，在加州买一套房，在这边可以买四五套。但坦帕的发展速度一点不慢，坦帕市最近几年不断引入外部投资，还是美国第一座无人驾驶汽车的试点城市，很多公司的无人汽车都会在坦帕市Selmon高速公路上一展示风姿。目前，坦帕市的房价正处于上升周期，先租后卖是个不错的“生意”。

很多投资者都已经嗅到商机跑到坦帕湾来买房，这些购房者有些来自美国、加拿大，还有许多中国人。谭雯月的中国客户里以学者、留学生的家长居多。

不仅仅是坦帕，很多一线国家的二线城市，都已经成为中国投资客的新选择。海外房产中文平台居外网的一组数据显示，中国买家对全球中心城市的询盘量从2017年已经开始减少，与之相应的是，对投资热门国家二线城市的询盘量有所增 加。

在居外网CEO罗雪欣看来，中国买家的海外房产投资，是一个不断变动的动态过程。……