刘秋艳

摘 要：我国城市人口以每年1% 的速率增长，人口持续高速地向城市转移带来了对于城市住宅建设的高要求。而随着城市化发展和城镇化率的提高，将有大量的新建建筑出现。新建建筑如果采用全装修建设形式能够很好地达到节能环保、减少资源浪费的效果。为此，本文主要对成品住宅发展问题进行了分析，并提出了相应的对策。

关键词：成品住宅；問题；对策

随着我国经济实力和人民消费水平的不断增长，近年来建筑行业的社会需求也日益增长，由此导致不可避免的现象就是建筑行业正日益成为主要的能源消耗领域以及温室气体排放源。据资料统计，建筑领域二氧化碳排放量已占据了各类气体总排放量的50%，并且有日益上升的趋势。因此，推行低碳环保建筑是十分迫切而有必要的。在环保、低碳以及经济发展要求下，“住宅产业化”、“成品住宅”等词应运而生。 此类建筑的产生及发展，对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化、促进资源节约利用，具有重要意义。

1 成品住宅的概况

住宅产业化，从本意来讲就是要实现住宅生产、供应等工业化。工业化的前提就是标准化，而“成品住宅”的装修材料与部品追求的就是标准化、成套化和工厂预制化，因此它也可以说是“住宅产业化”的一部分。“成品住宅”主要是相对于“毛坯住宅”而言的，在某种程度上也可称为“全装修住宅”。它是指新建住房在房屋交付使用前，套内所有功能空间及住宅建筑内公共部分的固定面铺装或涂饰完成，套内管线、厨房和卫生间的基本设备（或接插口）安装到位、能满足基本生活要求的住房。……