李力廖宏石立群

(1． 湖南中智建筑工程有限公司，湖南长沙410003; 2． 湖南省宏尚检测技术股份有限公司，湖南长沙410208)

0 引言

随着社会的进步，我国建设业迅速发展。人们对建筑物的安全性要求日益重视，已有建筑的功能减弱等引起的结构安全问题已开始引起人们的关注。时间久远而又具有历史意义的建筑物加固维修更具有现实意义，在加固维修之前更需要对建筑物进行相应的检测鉴定。

1 工程概况

该老旧建筑为地上3层砖混结构，距今约有100年历史，属文物保护建筑。建设、设计、施工、监理、勘察单位不详，采用墙下条形基础，总建筑面积约为2 400 m2，见图1。

2 现场评述

经实地勘查，地基变形稳定，整体倾斜率满足现行规范要求。未发现墙体有明显倾斜、不均匀沉降等现象，地表无积水现象。部分砌体墙、柱开裂，有墙体渗水现象；梁露筋、开裂；楼板开裂、渗水；走道木质楼板老化、腐蚀、开裂，走道及室内吊顶脱落等现象，见图2。

3 结构计算

3.1 结构计算程序及依据

根据分类标准[1]，该建筑抗震设防类别为丙类；依据设计规范[2]，抗震设防烈度为6度，基本地震加速度为0.05g，地面粗糙度B类。采用PKPM进行计算(见图3)。包括：砌体竖向承载力(受压)计算分析、砌体墙段高厚比验算、砌体墙段抗震验算。

根据现场检测结果及规范要求，结构分析采用的参数值如下：砌体强度：10.0 MPa，砂浆强度：2.5 MPa，混凝土材料抗压强度等级：C20。

3.2 验算结果分析

由验算结果可知，大部分砌体墙段能满足抗压验算外，存在部分砌体墙余量较少或不能满足抗压要求(见图4)。如一层：2轴交B1轴、4轴交B1轴、5轴～6轴交D轴、10轴交C轴、9B轴～11A轴交A1轴、11轴交C轴、13轴交C轴、15轴交C轴、16轴～17轴交D轴、17轴交C轴、19轴交B1轴、1/19轴交B2轴；二层：2轴交B1轴、6轴交D轴、11轴交C轴、16轴交D轴、1/19轴交B2轴；三层：12轴交C轴、19轴交C轴。

4 加固处理

建筑物的维修加固是为了满足使用功能的前提下保证和提高可靠度，维修加固总体可分为四个途径[3]：1)减少荷载；2)改变结构受力体系，如增设支点法；3)局部更换构件，该方法适用于装配式结构；4)改善提高构件性能，常见有增大截面法、外包钢法、粘钢法、外包混凝土法、喷射混凝土法、FRP法、预应力加固法等，该方法适合局部构件加固。

该建筑主要采用增大截面法进行加固，即在原受弯构件的上面或下面浇一层新的混凝土并补加相应的钢筋，以提高原构件承载能力的方法。增加构件的有效高度，提高构件的抗弯、抗剪承载

力及刚度。增大截面法原理简单、传力受力可靠、施工纯熟、费用不高，见图5。

5 结语

根据现场对该建筑观测数据分析，该建筑房屋侧向位移检测值均符合规范鉴定标准[4]要求，无明显整体倾斜，未发现上部结构因地基基础不均匀沉降而引起的明显裂缝和变形。通过建模计算的结果表明：建筑物不同程度地存在部分砌体墙，特别是窗间墙富余量较少或不能满足抗压要求的情况。综合以上情况分析，建筑物基础和主体结构安全性鉴定单元均评为Csu级，需要大修，建议使用增大截面法对相应构件进行加固处理。