陈凯 李志 卢真琮

摘要：房建工程的施工质量直接关系着人们的居住和使用效果，质量不合格的房建工程威胁着人们的生命和财产安全，影响着社会的稳定。因此，在房建工程施工过程中，施工企业要根据施工质量的控制要点对工程的质量进行严把关，保证工程质量。施工企业在保证施工质量的同时，也提高了施工企业的经济利益和企业信誉。对施工质量控制要点措施进行探讨，希望对提高房建工程施工质量有一些帮助。

关键词：房建工程;施工质量;控制措施

1、建施工管理的现状分析

对房建施工来说，一个良好的施工管理与质量是保障房建施工质量的主要措施，但现在中国房建的施工质量管理还是有一些毛病，它严重影响到我国的房建施工质量的控制。

1.1制度不健全

对房建施工项目来讲，其施工期间需要对工作人员与所用材料严格管理，但因为我国现阶段的房建施工项目比较多，施工队的管理水平良莠不齐，责任并没有落实到位，使得房建施工质量的管理只停留在外表。

1.2工人素质不高

对房建施工者来说，它存在着普遍人员专业素质不高等弊端，这使房建整体的施工质量下降。除此之外，房建施工的质量管理者中存在着能力较弱与素质较低等症结的人员，再加上他们文化水平不高，使其在质量管理的工作中缺乏相应的安全意识，而影响房建的整体的施工质量。

2、分析房建施工质量控制与管理的因素

2.1影响工程设计勘察因素

勘察工作的内容包括：对施工点的地质与人文环境等勘察。但是现阶段许多工程施工之前并不会做好勘察，一般体现在：施工者仅是靠别人报告来研究，并不会到对施工现场调查，这造成规划图纸不能和实际施工需求相符合;此外少数勘察人员在工作时，工作不够认真，不能精确判断地质构造与地基稳定性的具体状况，这造成工程的建设质量会受到影响，甚至会影响公民生命财产的安全。

2.2工程监理出现缺陷

工程监理的一般内容有：施工质量、程序、安全，以及工程完工后的质量检查等进行监理。工程监理需和所有工程运行、工程完工之后质量情况联系起来，而在监理期间，只需监理员的挂名字，整个房建施工并不会亲自对施工现场监理;也有少数施工队只需缴纳一定金额，便可以順利的完成监理。这展现了工程监理的缺陷性，从而影响到工程施工时质量。

2.3施工用的材料和实际标准不符

房建施工基础是施工材料，同时也是保证工程的施工质量关键。但因为少数建筑企业为了可以降低投入成本，获得更多经济利润，工程施工期间通常会存在偷工减料的状况，这也是给工程质量埋下极大隐患。在房建施工期间，少数施工队使用质量较差防水材料，造成房建完工后投入使用，会发现漏水现象，对住户的生活造成不便。

3、房建施工质量控制的有效措施

3.1房建工程施工前的控制措施

3.1.1建立有效的监督机制

为保证房建工程的施工质量必须建立有效的监督机制。只有对施工过程中涉及的各项要素进行监督，确保每个环节都符合要求，最终保证整个工程的施工质量。制定监督制度时，需要借鉴类似工程的经验教训，并结合本工程的特殊性，将已有的监督管理制度不断完善，提高监督制度的科学性和合理性，使之能够行之有效地对工程施工进行监管，及时发现施工中存在的问题，有效确保施工质量。

3.1.2在技术层面提高房建工程的施工质量

施工图纸是施工和检验的重要依据，提高施工图纸的准确性能有效减少不必要的修改，对降低施工成本、提高施工质量具有重要意义。同时应做好技术交底工作，使施工人员充分了解和掌握施工图纸的内容，了解房建工程施工中的难点和要点，使施工符合图纸要求，有效保证工程质量。

3.1.3施工前的管理优化

房建工程施工周期较长，工程量巨大，在施工前做好施工组织设计工作能使施工进程顺利、高效的开展，减少不必要的错误出现。首先应根据工程施工量、施工难度和施工单位的能力，合理进行分工，使施工单位能够按照节点要求及时完成施工任务，保障施工周期。其次，施工中涉及的工序和工种较多，很多工序如果不能有效、及时的衔接会导致出现质量问题，因此需要加强施工工序管理，提高施工质量。

3.2对施工过程中的控制措施

3.2.1加强对施工材料的管理控制

在选择施工材料时，需要确保施工材料的性能满足工程特性和图纸的要求。在挑选施工材料供方时，不能只挑选价格低的，而是在材料满足要求的基础上择优录用。建筑材料到货、到施工现场时需要对材料进行必要的抽样检查，对于不符合的材料坚决不用，确保施工材料符合施工要求。在施工材料的运输、存储等环节，应根据材料的特性和管理制度对材料进行必要的保护和管理，确保材料特性不会因各种因素出现变化而不符合要求。

3.2.2做好对施工设备的维护和检修

现代房建施工中经常会用到各种辅助设备和工具，这些设备和工具极大提高了施工效率和施工质量。在施工中，需要根据工程特点选择适宜的辅助设备和工具，以提高性价比、使施工结果满足工程要求。同时应重视各种施工设备的保养和维护工作，使其以最佳状态充分发挥性能以推动施工的进行。

3.2.3加强对工程施工工艺的管理和控制

施工工艺对施工成本和施工质量影响很大，因此在房建工程施工中应加强对施工工艺的管控，选择高效率、高质量的施工工艺并严格执行。对于施工中可能遇到的难点和问题，应特别重视施工工艺的作用，在工艺中将施工中的步骤、细节和标准等详尽的展示给施工人员以指导其施工。此外还应编制应急预案，对于出现的问题能够及时予以控制和解决，以便最大限度的避免损失或质量问题。

3.3房建工程后期控制措施

除了在施工进行过程中进行全面的监督管理外，房建施工结束后，需要对整个施工项目进行质量检查和安全验收。施工单位完成质量和安全验收后，客户还需要委派专业的检验团队，对工程的施工状况及各种细节进行检验，确保工程满足合同要求及符合各项法律法规和标准。只有完全合格的建筑才能投入使用。在后期控制中，检验人员需要做好相关的记录及数据整理工作，写好报告和总结，为将来处理发生的任何问题提供可靠的资料。

参考文献：

[1]陈延安.浅谈房建工程施工质量管理中BIM技术的应用效果分析[J].江西建材，2017（18）：298+300.