乔石

摘要：近年来，中国经济发展得越来越快，人们的生活水平越来越高，对别墅的需求也越来越大。从北京市的一份楼市报告中可以了解到，北京市别墅的价格越来越高，和以前相比，增幅涨到了百分之十几，甚至更多。究其原因，主要还是因为别墅成为了一种稀缺资源，市场上供应不足，但人们的需求却是日益增加，这就导致了北京地区的别墅出现了供不应求的现象。最近几年，北京有部分区域出现了别墅规模化，提供了很多精品别墅，这說明别墅的前景还是非常好的。

关键词：北京地区;别墅户型;市场供需

1、关于别墅户型的分析

从户型上来说，大多都是联排别墅，联排别墅是有属于自己的单独院子和车库，它是由三个或着是比三个更多的单元住宅组成，每一幢单元住宅的楼层都少于三层，一排二到四层是结合在一起的，几个单元一起共用外面的墙，单独的门户和平面设计都是统一的，它的面积一般是有250平方米，它是经济型别墅的一种形式之一。根据市场的调查分析，联排别墅的需求量下降了，因为独栋别墅的需求量上涨了。独栋别墅，又叫独立别墅，有属于自己的院子和门，是一种独立形式的住宅，具有很强的私密性，在上面有自己的空间，下面有属于自己的花园和领地，四周都拥有独立的空间，周围还有不同大小的绿地。与其他户型相比，这种户型有着最悠久的历史。独栋别墅所在的位置都是比较优越的，拥有者高端的品质，所以在市场上的价格也比较高。……