刘会娟

摘要：针对房地产项目工程造价失控的原因進行了探讨、分析，在此基础上，提出了房地产项目工程造价的控制及管理的有效策略，旨在为了实现房地产工程造价控制的目标，推动房地产企业对造价的有效控制，使企业持续稳步发展。

关键词：房地产工程；造价控制与管理

随着我国社会经济的迅速发展和时代的不断进步，以往的工程造价管理方法已经不能应对竞争日益激烈的市场，存在着诸多问题，只有做好房地产的工程造价管理，才能确保房地产企业在激烈的市场竞争中降低工程造价并实现利益最大化。因此，加强房地产项目工程造价控制与管理具有重要的意义。文章通过实际工作总结，就房地产项目工程造价控制问题及与有效的控制及管理措施进行探讨。

一、房地产项目工程造价失控的原因

近年来，随着我国城市人口的增多，房地产行业得到了快速的发展，对于房地产企业来说，将面临着许多机遇和挑战。然而，要想促进企业的持续发展，需要加强房地产项目工程造价，提升企业的经济效益。但是，目前来说，我国部分企业在房地产工程造价管理工作中，仍存在许多的问题，具体主要包括以下方面：①企业对前期项目策划定位不足，缺乏一个完善的建设档次和标准；②管理人员缺乏成本控制意识。在房地产项目成本控制过程中，要确定好项目档次和成本控制目标，在满足成本控制的情况下，不断提升项目的功能水平；……