张振刚

摘 要：近年来，房地产业逐渐成为我国国民经济的支柱产业，为我国经济社会发展做出了巨大贡献。但是目前在房地产建设的过程中，受项目类型及工期时长等因素的影响使其在实际中存有许多的安全隐患，并且根据房地产建设施工中存在的安全问题来看其多数都发生于施工现场。因此在实际的建设施工中必须要采取全面、完善的安全管理措施来对施工现场进行管控，以此来对施工中存有的安全风险隐患进行防控，进而保证房地产建设施工可以达到安全文明的要求。

关键词：安全管理；房地产建设；施工现场

1 前言

安全事故作为房地产建设施工中重大的风险隐患问题必须要采用安全管理的方式来对其进行预防，因此在房地产建设中需要建立起完善的安全管理体系，并从安全管理制度、方法、内容等方面来对安全管理活动进行补充及完善，以此来对施工现场的施工行为进行有效的约束，进而推动房地产建设的良性发展。

2 房地产建设施工现场的安全管理现状分析

2.1 安全管理责任机制

虽然在房地产建设施工中会通过一定的安全管理制度来对施工现场存有的安全隐患进行管控，但是在实际中由于其管理制度及管理机制存有一定的缺陷，导致在实际的安全管理活动中存在着职责不清的情况。而这种安全管理责任不清的情况极易导致在实际的施工现场安全管理活动中一些管理职责未得到有效落实的情况，此种管理现状会使得施工现场施工作业活动的开展没有得到有效的管控，而施工人员在作业过程中未得到有效约束也可能导致其出现未按照施工安全标准进行作业的情况，这也加大了施工现场安全事故的发生几率，并且一旦事故发生时也容易出现职责不清且无法找到直接责任人的情况。

2.2 安全防范措施不到位

一些单位在开展作业前未能组织专人去现场实地对安全隐患进行检查、评估，这就使得作业人员无法了解到施工现场的危险源，进而增加了现场事故的发生几率。同时，许多单位未能依照作业项目的任务量、难度系数以及复杂程度来分配监管人员的数量，使得一些工程庞大的作业项目缺乏足够的监管人员进行管理，进而无法发挥监管工作应有的效果。

2.3 缺少施工设备的质量管理

从现场事故的发生机理来看，有不少事故都是因施工设备问题所致。就施工设备问题来讲，其主要包括两类：一是设备本身出现故障，但维护人员未能及时找出设备存在的故障，使施工设备处在发生故障的状态下持续运转，进而给作业现场的安全造成影响；二是使用人员操作不当，未能依照施工设备的使用方式进行操作，而这种不正规的操作也增加了现场的危险指数。

3 加强房地产建设施工现场安全管理的措施分析

3.1 制定完善的房地产建设施工现场安全管理制度

安全管理制度的建立可以为相关为管理活动的执行提供基础依据，并且在安全管理制度的作用下，也可以使得各项施工安全管理内容得到有效的落实，使管理活动的开展更具执行效力，因此在施工现场安全管理制度的制定上需要注意以下几点内容。首先，保证安全管理制度符合房地产建设要求，目前在房地产建设中使其施工现场安全管理制度的建立通常都采用固定的模板来作为制度内容，但是在实际中为了确保安全管理制度具备更好的适用性，应针对实际的施工现场条件来对制度内容进行补充及完善，以此来避免因制度套用而出现的安全管理活动执行效果较差的情况；其次，对安全管理流程进行规范，安全管理制度作为管理活动执行的基础凭据，在实际中要想保证其可以在施工现场中具备更强的管控效果，就必须要对其各项管理流程进行合理的规划，以此来确保安全管理活动可以按照规章流程来执行，这样可以有效的减少在管理活动中的疏漏问题。

3.2 加强房地产建设施工现场的安全监管工作

首先，在房地产建设施工现场的安全监管工作中需要对施工人员的施工任务进行明确的划分，以此来保证在实际的施工作业中可以进行明确的分工，从而减少在实际施工过程中存有的安全隐患。其次，需要针对施工现场的作业情况及施工条件来设置相应的监督人员，并且还需对房地产施工中各个项目的任务量及危险系数进行分析，以此作为依据综合考虑如何合理的进行监督人员的设置，保证在实际的项目作业中其各项施工流程可以得到有效的监管。再次，对于房地产建设施工现场中常发安全事故的区域及施工部分需要进行重点的监控，并根据其危险系数来对施工作业进行合理的安排，同时需要制定完善的安全事故应对方案，以此来加强施工现场的安全管理。最后，需要对施工现场的安全警示标识标牌及防护设施进行经常性检查，确保其设置有效到位。

3.3 提高房地产建设施工现场配套设备的安全管理工作

在房地产建设过程中，如果配套设施存在问题，不仅会阻碍作业进展，还会危害到全体員工的安全。因此，需将配套设施的质量管理贯彻到整个房地产建设当中。例如，施工前对配套设施进行全面检测，事先处理存在故障的施工设备；在施工中也应定期对配套设备进行维护，并且随机抽查现场的施工设备进行检测，确保施工设备时刻处在安全可靠的运行状态。

3.4 明确房地产建设施工现场的安全管理职责

在房地产建设施工现场的安全管理工作中需要采取责任制来进行相关的管理活动，通过安全责任制的落实可以促使在施工现场安全管理中其各项管理内容及管理活动更加高效的开展，并且明确的安全管理责任可以进一步的提高在房地产建设中其安全管理的水平。为此，在安全管理责任制度的确定上需要根据施工现场的实际施工条件及内容来对管理人员的个人职责进行明确划分，这样可以防止在安全管理追究责任时出现职责不清的情况。

4 结论

本文通过分析房地产建设施工现场安全管理中存在的问题指出其在实际中的管理需求，并在此基础上提出了几点需要在安全管理活动中注意的内容。在房地产建设施工现场安全管理活动中还需根据实际的工程情况来对其管理内容进行综合性的分析及思考，以此来保证安全管理活动的开展可以贯穿于工程建设的全过程中，进而降低施工现场安全事故的发生几率。

参考文献：

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[2] 陈岳本，蔡震，肖梅.浅谈如何做好房地产建设施工现场安全管理工作[J].建筑知识，2017（8）.

[3] 李昊.新形势下如何做好房地产建设施工现场安全管理[J].工程技术：文摘版.