孙宗贤 孙家东

摘要： 项目原设计为办公业态，共49层，已装修完成并于2016年启用。根据发展需要，原办公楼裙房区及办公楼高层区改造为星级酒店。以本酒店改造项目为案例，本文从酒店改造原则、冷热源改造方案、能量计量措施、室内噪音控制及节能环保等方面对暖通空调系统方案进行分析，为今后酒店项目中暖通空调系统的改造提供参考。

关键词： 酒店改造能量计量噪音控制 节能环保

1 工程概况

项目原设计为办公业态，共49层，建筑高度195.9米。本次酒店改造的区域为地下1∽4层，地上1∽4层、18、34∽49层，酒店改造的总建筑面积约40000平方米。酒店改造后各区域的功能分别为：地下3、4层为车库；地下1、2层为设备机房、后勤区、车库等；地上1层为大堂、全日餐厅；2层为宴会厅、会议室等会务区；3层为中餐包房等，4层为行政办公； 18层为避难层； 34∽49层为客房层。

2 改造原则

相比于办公业态，酒店项目空调系统复杂、公共区装修档次高、后期酒店管理公司根据需求改造的可能性高，因此合理确定空调系统的改造原则，对酒店项目改造的初投资及后期的运维有着重要作用。本项目暖通空调部分改造遵循以下原则：1. 高经济效益及节省能源；2.符合酒店管理公司运维要求；3.合理利用现有空调系统；4.保证系统运行的安全性及可靠性；5.项目改造需兼顾环境保护的因素。

3 冷热源改造方案

3.1 空调冷热源

本項目原空调冷热源采用污水源热泵，机房设置在地下一层，为整栋单体的塔楼和商业裙房服务。……