李少辉

摘 要 在当前现代化的工作开展过程当中电梯安全管理与维修保养相当关键，其对于整个事业的发展和建筑设计水准的增强均有着重大的意义，所以应当加以高度的重视和系统性的分析。本文将针对这一方面的内容展开论述，详细的分析了电梯安全管理与维修保养的重点，以此为基础更好的实现电梯安全管理与维修保养水准的增强和相关工作质量的不断改进。

关键词 电梯安全管理；保养；质量

前言

进入21世纪，城市化进程加速，越来越多的高层和超高层的民居建筑开始交付使用。作为其中必不可少的乘载工具电梯，已经成为与居民日常生活关系非常密切的设备之一。电梯作为一种高层建筑中负责垂直运输的特种设备、结构和运转机理都很复杂，与人身安全关系重大。必须严格的物业管理，坚持定期安检，进行专业保养和维护是保证电梯安全的保障。

1 电梯维修保养的内涵和基本要求

电梯的维修与保养，是指对使用中的电梯进行日常性的、周期性的检查、润滑、调整、测试，对于可能出现的症状和故障，进行提前维护与检修，可以及时使电梯的不正常状态得以修正。注重电梯预防式的维护与保养有利于提前准备备件、工具和设备，有利于提前制定维修计划，做好人力安排进行集中检修，是维修工作的基础。搞好日常维护和保养工作，可以有效地降低故障率，延长电梯的使用寿命，延迟大修修理周期。在进行日常检查及修理工作时应注意以下事项：第一，维修和保养专人负责制[1]。……