房地产行业风险通过多种方式影响金融体系。尤其房地产涉及众多上下游行业，其发展状况会对这些行业的经营效益和企业偿债能力产生影响，进而影响金融体系风险状况和经济增长形势。监管部门对于这一问题的关切，我国居民购房存在违规加杠杆情况。2017年短期消费贷款增速异常，1月短期消费贷款余额同比增速为19.9%，至10月则上升至40.9%。这一现象的出现，部分原因在于2016年下半年以来银行逐渐收紧房贷授信，部分购房者利用短期消费贷款等渠道违规加杠杆，绕过首付比例限制，从而可能导致大量短期消费贷款流入房地产市场在于2016年下半年以来银行逐渐收紧房贷授信，部分购房者利用短期消费贷款等渠道违规加杠杆，绕过首付比例限制，从而可能导致大量短期消费贷款流入房地产市场，助长了房地产市场投机行为，房价过快上涨问题更为突出。今年以来央行多次降准，但楼市资金面并未得以改善，资金很难像之前那样流入楼市，房贷市场亦整体进入淡季。能否控制住房地产风险是我国防控系统性金融风险的重中之重。中国社科院世经政所研究员预计，2019年一二线城市的房地产调控不会放松。不过，房地产调控将带来一些压力。第一，土地出让金缩水导致地方政府预算外收入下降，使得部分地方政府难以平衡财政收支;第二，房地产投资增速逐步下滑，并与基建投资增速下滑相互叠加，使得经济增速显著下降;第三，房价下行可能导致部分高杠杆购房家庭面临违约境地;第四，房价持续下行也可能使商业银行面临资产端信贷质量下滑压力。……