鲁超

摘 要：在办公楼室内装饰施工过程中，作为施工管理人员应当注意加强施工作用、施工质量与质量技术的控制与管理，避免出现施工质量不合格、不达标等问题，不断促进装饰技术水平的提升，实现装饰施工技术与办公楼装饰风格、装饰效果的完美统一，确保办公楼装饰施工的整体质量。下文中，笔者将结合个人参与办公楼建筑工程项目室内装饰施工管理的工作经验，分析当前国内办公楼项目的室内装饰特色，总结办公楼项目室内装饰的施工技术与工艺要点，探究提升办公楼项目室内装饰质量的管理策略，以供同行借鉴和学习。

关键词：控制管理；室内装饰；施工技术；办公楼建筑工程项目

1 前言

由于全球经济水平的不断提升与我国市场经济的蓬勃发展，城市现代化建设的步伐在日益加快，为了促进建筑产业良好可持续发展，为了普遍提升我国各地房屋建筑工程的施工质量，有关单位及装饰装修施工管理者应当加强对施工质量的监督与管控，满足人们逐渐提高的物质生活需求。以办公楼室内装饰为例，其施工质量监督与管控的内容涉及广泛，装饰效果既要达到国家有关的施工规范要求标准，也要为办公楼使用者营造智能化、美观便利、舒适温馨的办公环境。除此之外，装饰施工管理人员还应当注意遵守施工规范，维护良好的施工秩序，构建科学全面的施工管理机制。

2 办公楼室内装饰施工的情况综述

办公楼建筑工程的室内装饰施工，是指依据建筑物所有权人的装饰想法与设计意图，交由装饰装修的施工团队付诸现实的作业活动。依据工程规模、设计构想、设计风格等要素的不同，装饰施工内容也会略有调整，其共同的施工管理特点与内容如下所述：

一是，在合理范围内，装饰装修的公司及设计师可以自主设计装饰方案。根据办公楼的整体风格、所有权人设计要求、办公区域使用目标与使用性能，装饰装修公司及设计师可以在合理范围内，自主对装饰图纸进行设计与调整，然后交由施工部门检查并开展具体施工工作。

二是，部分装饰装修工程改变了办公楼的原有的格局、空间。在现实情况中，由于使用者的要求或者因为建筑内部使用目的的变更，需要在现有基础上，大幅度改动办公楼内部空间布局，以达到预期的使用效果。在这种情况发生的时候，需要对办公楼的额配电线路、上下水管道、墙壁的部分进行重新设计与装饰。

三是，装饰装修的一项重要标准是艺术美观，同时可以使用的装饰工艺、装饰材料也千变万化，没有统一、精确的衡量与评估标准，需要设计师与施工管理人员自行鉴定把关。

四是，办公楼室内装饰装修施工的内容复杂，需要与其他施工部门做好交接和协调。

最后，办公楼室内装饰装修施工中容易产生问题的环节与因素众多，需要施工质量管理人员严格予以监督和管控，确保装饰施工的质量。

3 办公楼工程项目室内装饰的施工要点分析

3.1 吊顶工程施工要点

在吊顶工程进行前，除特殊情况外，必须先完成消防、中央空调、电源和各种智能化信息系统的敷设、给排水的施工，在特殊情况时，可以交叉施工；对于吊顶时的一些诸如吊杆、龙骨的安装间距和连接工艺等，都有相应的设计要求，要严格遵循；对于后置埋件、金属吊杆，要进行防锈处理。由于吊顶工程前还有上述多种工程要施工，所以为了避免前面工程的相关设备与安装吊顶时的天花吊杆及龙骨位置产生冲突，在进行这些工程施工时要与相关单位进行沟通、配合，位置安排合理并严格施工。对于非上人吊顶，严禁放置重物和人的踩踏。不得为了节省材料或其它不充分理由，随意将吊杆间距调大，以免产生拱度不均的情况。

3.2 刮腻子、刷涂料工程施工要点

刮腻子施公是在完成天花相关设备施工和隐蔽工程施工完成并验收合格后进行。在进行施工作业前，要对已完成的相关项目进行保护，避免交叉污染，尤其是木地板和门套、门扇等。由于天花覆面板是由螺丝固定的，是容易出现质量问题的敏感位置，所以要对每个螺丝进行防锈处理。对各种诸如新老墙、天花吊顶夹板、板和墙面等位置的接口都必须用专业的胶水加石膏粘粉稀释调和后涂满，等风干后再用无纺布粘上，干燥后，在无纺布上再满皮一层石膏粘粉，再等风干后用白乳胶粘贴贴一层的确良材质的布，然后才能进行第一遍腻子的施工。同样的，在刷涂料前，也要对之前已完成施工的成品或半成品加以保护，在作这些处理时，对不同的位置的处理又略有不同，比如门套线的侧边可用分色纸粘贴保护，墙面的开关面板以及门窗周边都进行保护，这样在达到保护效果的目的的同时，还能节省清洁成本，并大大减少污染造成的观感差。

3.3 地面工程施工要点

对办公楼的地面进行装修时大多使用地板砖、木头材质的地板、复合型的地板或者塑胶材质的板块以及铺置地毯。在建筑开始前，要对所铺设的地板砖的材料、大小以及色彩进行检验，如果有不符合标准的要立即替换，装修后的地面成效要符合设计标准，铺设的地板砖要和地表面连接稳固、没有凸起或者下凹的地方，没有残缺、缝隙，地层表面要平整光滑。

3.4 门窗装修施工要点

轻钢龙骨石膏板隔墙在施工时，由于在隔墙上装有门，门的开启振动会引起石膏板接缝的开裂。为避免开裂的发生，除了使用双层石膏板，在石膏板接缝处填嵌并粘贴穿孔纸带外，在轻钢龙骨石膏板隔墙的天地龙骨与楼板接触处垫人软性材料，以缓冲开门等振动引起的作用力，减少开裂的可能性，而在门框四周，做成双层轻钢龙骨，在两层轻钢龙骨之间垫人软性材料，以减少力的波动传播，这样石膏板隔墙在石膏板接缝处受外力影响而开裂的可能性就大大减少了。

4 办公楼工程项目室内装饰施工的质量监督与管控策略

4.1 做好质量预控及检测

质量预控及检测是保证工程质量的一个基本方法，项目部从施工图纸开始，经图纸会审，编制施工组织设计，分项分部质量验收，单位工程质量验收，竣工验收，直至竣工后服务。每一道环节都由专人负责，专人检查，专人验收，層层把关，严格执行。同时接受建设、监理及当地政府质量监督机构的指导和监督。

4.2 健全施工组织管理体系

装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担办公楼装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施、“三位管理体系”（单位管理体系、质保体系、技术管理体系）等。这里的重点就是审核其质量管理体系是否健全；主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何；对关键部位、薄弱环节、质量通病的防治方面有无相应的预防及质量保证措施。事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。而“三位管理体系”具体内容包括：落实工程质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。做到岗位落实，责任到人；落实工程质量管理、技术管理制度，按国家规范要求结合工程具体实际，制定有关工作规则、管理制度等。其中专职管理人员和特种作业人员必须持有资格证、上岗证上岗。

5 结语

综上所述，办公楼装饰装修施工的质量监督与管控机制，具有全面监控施工流程，优化施工方案，增强施工技术，提升施工人员职业素养与施工技术的作用。作为办公楼室内装饰装修的施工单位与施工管理人员应当不断提升自身专业水平，及时发现装饰施工过程中的问题与隐患，并提出具体的解决策略方案，稳步提升装饰装修质量。

参考文献：

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[2] 富飞飞.对室内装饰工程项目管理及质量控制的探究[J].海峡科技与产业，2017（9）.

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