摘 要 随着社会经济的增长，工程造价控制在管理工作中起到了重要的作用，工程造价控制观念渗透于工程全生命周期的每个环节，而工程造价成本的科学确定，是各投资商、施工单位以及工程造价成本控制部门都关注的重点。工程造价的管理主要涉及投资决策过程的成本管理、施工阶段成本控制和施工竣工以后后续运营维护阶段的成本管理，文章对此进行了详细阐述。

关键词 工程造价;控制策略;投资决策;设计;运维

近些年，国内的建筑事业发展越来越迅速，逐渐多的专业人士纷纷投身于建筑产业之中。针对国内外知名企业所带来的较大压力，国内建筑单位应当考虑怎样在国际化背景下站住脚，而严格控制和管理工程造价在全生命周期内显得特别关键。若企业在保障项目质量的同时，降低该工程的造价，既能够使工程投资商获得最大化收益，促使双方以后的良好合作，还能够降低企业资源耗费，令各个环节的资金投入均有价值，为企业营造良好的社会形象。

1全生命周期内项目造价控制策略

1.1 投资决策过程

一般情况下，一个施工项目的决策与设计过程结束以后，项目造价就已确定了85%，其后续造价控制范围只占15%，所以，决策过程的造价成本控制非常重要。为保证全生命周期造价成本的控制效果，需要加强决策过程和设计过程的造价成本控制及管理。首先，重视运维过程的成本产生，通常极少有人会注意运维过程的造价成本，但该过程的造价成本对全生命周期内造价影响是很大的，所以，在决策设计过程展开财务评估和社会效益评估时，要注重对运维过程成本的计算。其次，注意环境成本的干扰。生命周期内环境成本主要指工程在建设及竣工之后，针对环境造成的影响。就目前来说，并无定量的指标来评定环境成本在工程造价整体上的影响，但很容易发现，在很长一段时间内针对环境成本的节省，将会为项目提供长远的经济社会效益。该项投资在以后必定会超出最初投资的造价成本。所以，需要在全生命周期项目的决策过程，全面兼顾到环境因素。最后，注重社会成本因素。工程由规划至建设然后到报废，对社会造成的影响称作生命周期内社会成本。其增加的主要体现是工程竣工后，对社会秩序造成影响和给社会造成不稳定性的要素，为保证工程可以保质保量的建成，全生命周期决策过程就一定要将预期建设项目展开社会调研，判别社会对该工程的接受水平，对社会反响加以预判，特别是工程建设导致居民搬迁其可能导致居民情绪异常，针对该方面要进行深入分析。

1.2 设计过程

尽管工程设计的成本相较于整个工程而言偏低，只占据工程成本的1%～2%左右，但针对工程造价而言，却是工程施工成本管理的重点，因为设计中的每个细节都直接关系着工程费用的形成，而且直接影响施工工期，工程施工阶段需要投入大量的人力及物力，所以，设计过程非常关键[1]。科学有效的设计可以节约大量的造价成本。作为工程初期的设计过程，其中对整个工程的影响达到70%～95%，设计要点如果得到批准，其中的科技及成本就基本确定，难以再更改。所以，在设计过程不得只注重技术而忽略经济利润，要将二者相互融合，利用技术可行、经济效益更为显著的措施，设计出科技含量高，且造价成本低的设计方案，进而更严格的控制工程造价。

1.3 施工过程

首先，严格控制项目变更与经济签证。项目变更管理本质上就是项目索赔管理，涉及承包商的索赔与业主单位的反索赔。在工程施工中，因为施工条件改变的不确定性，索赔会无法避免的出现，例如桩基项目建设时环境的改变，预计施工时遇到台风、暴雨等天气;而有的工程索赔成本会高出合同的10%～15%左右，甚至更多，因此，索赔的预防与管理针对项目投资管理非常关键，索赔问题的处理也影响到参建方的收益，处理事件的项目要以合同为基础，结合事件的具体状况，确定责任归属，并将索赔的成本控制在标准范围之内[2]。其次，改进施工技术，节约工程投资费用。施工单位要编制科学的施工项目设计和专项施工计划。例如，科学的总平面施工分布，可以降低材料在施工现场的再次搬运成本，进而降低工程造价。在施工过程引入先进的技术，可以加快施工进度并提高工程质量，利用新材料也有利于提高施工质量，并形成较好的环保效果。

1.4 竣工过程

项目竣工结算属于造价成本控制的最后环节，体现整个工程的实际费用，也体现各方针对造价控制的效果，控制项目竣工结算的成本，是建设方和施工方在工程竣工过程的造价控制要点。

首先，控制好工程造价者的专业素质。参与项目竣工结算制定或是审查的项目造价者，需要了解造价理论知识，了解项目合同、设计图纸等与工程有关的资料;而且，造价人员必须亲临施工场地，了解具体的施工环境，可以展开相应的签证与成本計算[3]。其次，项目资料管理，既可以体现工程的具体状况，而且还是编制项目结算的科学依据，所以，项目资料一定要保证齐全完整，并且真实有效。联系单和签证单要确保语句的严谨性，防止歧义导致双方出现矛盾。

1.5 运维过程

在工程运维过程，首先需编制出运维方案，并保证科学可行，而运维方案通常包括两种：长期方案与短期方案。运维方案的编制要遵守经济性原则，运维过程的造价成本控制是指在保证工程质量及安全的基础上，通过对运维方案科学制定，采用先进的修理方法及修缮技术，借助施工资料对正在采用的各种设备展开严格的管理，令设备的产权人及应用者获得更为高质量的服务，而且令设备的经济效益得到提高、实现效果最优，进而减少后续运维劳动量，并降低运维费用。

2结束语

总之，在全生命周期项目中对其造价进行严格控制及管理，能够大幅度增加企业的社会收益，提高企业社会形象及信誉。另外，工程造价下降，还能够提升工程投资的经济收入，有助于企业和投资商建立和谐的合作关系。但管理全生命周期内项目造价费用，并不是盲目地降低工程成本，需要根据工程具体状况，全面考虑各个阶段将会产生的问题，编制最科学、最划算的计划，进而令全生命周期内项目体现出低成本、高质量等特征。

参考文献

[1] 金斌.基于全生命寿命周期的水电站大坝工程成本控制管理[J].中国市场，2017，（04）：174，204.

[2] 王翔.工程造价咨询企业开展PPP项目咨询业务流程再造研究[D].天津：天津理工大学，2017.

[3] 寇雪霞.基于BIM技术的工程项目全生命周期造价管理研究[D].哈尔滨：东北林业大学，2016.

作者简介

李勇胜（1973-），男，湖南张家界人;职称：工程师，现就职单位：张家界市永定区住房和城乡建设局，研究方向：工程造价管理。