张小兰　黄毅　刘彤

摘 要 成都市科技企业孵化器发展较快，其运营模式也在不断推陈出新，具体来说，成都市科技企业孵化器运营模式包括房地产、中介服務、自办实业和风险投资这四种主要模式。由于成都市科技企业孵化器存在政府投资色彩浓厚，服务层次较低，融资平台不太完善等问题，制约了成都市孵化器的发展。为了进一步推动成都市孵化器的发展，应该在推动平台创新、深化孵化业务开发，建立孵化基金，优化服务体系等方面有所改进，从而促进成都市科技企业孵化器更好地发展。

关键词 成都市 孵化器 运营模式

近年来，成都市科技企业孵化器蓬勃发展。资料显示，2017年据不完全统计，成都众创空间与科技孵化器在2017年底已达171家，孵化面积达540平方公里。[1]成都的科技企业孵化器为转变成都市经济发展方式、建设创新驱动先导型城市作出积极贡献。具体的成都市科技企业孵化器运营模式有以下几种：

一、成都市高新科技企业孵化器运营模式

（一）房地产运营模式

房地产运营模式是指孵化器一次性投入孵化所需的场地、用房、设备等基本设施，吸纳企业入驻，通过向入驻企业收缴房租和其他物业管理费等，以获得收益的一种方式。通过房产经营获得收入一直是孵化器最主要的经济来源，在孵化器发展的初级阶段尤其如此。孵化器的房地产运营模式特点：第一，房地产来源一般是政府划拨；第二，不存在投资回收压力；……