席东琳 虞楚楚 雷育松

[摘要]文章基于江苏省泰州市的姜堰区以及兴化市试点地区157个农户的走访调研，运用Logistic模型以及其他计量知识实证分析不同土地规模农户土地抵押融资现实需求差异以及其影响因素。研究结果表明：不同规模农地的农户对土地经营抵押贷款需求差异显著，需求随土地规模增大呈递增趋势；土地经营抵押贷款需求受到诸多因素影响，文章计量结果显示，受教育程度、土地面积、家庭毛收入、是否有其他贷款经历和与信贷员的熟悉程度对需求影响较大，且不同土地规模农户对各个影响因素对不同土地规模农户的显著性不同。最后，为保证土地抵押贷款政策的更加正常有序运行，本文提出了几点政策建议。

[关键词]不同土地规模农户；土地经营权；抵押贷款；现实需求

[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.2018.26

1 研究背景及意义

当前，我们的国家正处于经济转型的关键阶段，农业工业也正在经历传统向现代的转型。事实上，农村地区的金融问题包括融资困难和投入不足，已经成为现代农业发展和农民收入增长的主要阻碍。从农民角度看，土地是国家最重要的资产，已有大量学者对土地流转以及土地经营权抵押贷款进行探索研究，但在制度上仍存在值得探讨的诸多问题，对在全国内推广仍有一定障碍。因而，摸索和完善农地抵押融资新模式，找到一个更有效的方法来打破农民融资难的现状，具备重要的实践意义。

伴随国家政策的逐渐放开，理论界关于农地抵押融资的學术研究讨论也在增长。……