马梦杰

[摘要]文章通过对农民工家庭基本信息、非农务工情况及房屋居住和购买等的调查，分析现阶段农民工房屋居住条件和其购买住房的行为。发现较多的农民工在住房购买的区位上选择农村附近的县城，通过这一折中的购房行为来解决其城镇住房问题；同时，多数农民工的住房购买资金仍依赖家庭的支持，并且多数是出于子女教育和结婚的动因。文章提出应逐步完善县城的社会保障机制，并推动县城的产业发展，吸引农民工的购房定居，进而推动我国新型城镇化的进程。

[关键词]城镇化；农民工；住房购买

[DOI]1013939/jcnkizgsc201825028

1问题背景

党的十八届三中全会中首次提出了“新型城镇化”这一概念，国家新型城镇化规划（2014—2020年）的出台也标志着我国的城镇化发展的重大转型；[1]规划强调中国城镇化的发展应当努力贯彻“人的城镇化”等方针。会中提出了“三个1亿人”的战略目标，其中最前面的“1亿人”是指“推进符合条件的农业转移人口落户”。

与此同时，对于农民工市民化过程中最为棘手、最难解决的问题正是城镇住房问题。随着一、二线城市的房价的不断攀升，越来越多的农民工选择在户籍地农村附近的县城（包括县辖乡镇）购置住房，将其作为市民化过程中的住房选择之一。笔者认为对于在房价较高城市务工的农民工，其有着较高的留城意愿，亦能较好地完成市民化的过程；但是受限于收入水平，在住房购置上选择上述的“县城购房”是结合实际情况的理性选择，亦是留城意愿的体现。……