顾秀敏

摘要：随着房地产行业的迅速发展，房价也在不断地上涨，这对人民的生活造成很大的影响。目前，在政府的调控下房价过快增长的趋势虽然有缓减，但是房地产的发展却因此变得很困难。再此情况下，房地产企业的财务风险也越来越大，所以，制定恰当的措施减少财务风险意义重大。

关键词：房地产企业；财务风险；财务管理

这几年，房地产的迅速发展对我国经济的发展起了很大的作用，有些地方甚至出现“土地财政”的现象，导致房价增长太过迅速，为了遏制这种过快的增长，政府发挥其宏观调控的作用。但是，政府实施的一些政策也对房地产企业的发展造成了不利影响，市场下行，一些企业可能因为资金不足而破产，也就是说，房地产企业存在大量的财务风险。如果这些潜在的财务风险出现，那么企业的发展就会受到影响，因此研究房地产企业的财务风险是十分重要的。

一、市场下行的情况下，房地产的财务风险分析

目前，市场下行十分严重，房地产企业的财务风险也是十分严重，包括以下几个方面：

（一）市场环境

本文是在市场下行的情况下分析房地产企业的财务风险。当前面临的市场下行的环境是国家宏观调控導致的。

我国房地产行业的上市公司已经达到130多家，还有些地方还出现“土地财政”的现象，由此可见房地产行业对于国家经济的影响越来越大。但是与之相随的是房价急剧上涨，人们难以承担这么高的房价。……