邱麦平

许昌市位于河南省中部，交通便利，市区距省会郑州80公里，距新郑国际机场50公里。下辖禹州市、长葛市、鄢陵县、襄城县、魏都区、建安区、城乡一体化示范区、经济技术开发区、东城区；23个乡，80个镇和街道办事处；2071个村民委员会，367个居委会；15393个村民小組。

房地产市场活跃，未来两年市场潜力大。

2017年全年许昌全市生产总值2642.1亿元，年末全市总人口495.63万人，比上年末增加2.97万人，常住人口440.89万人，其中城镇常住人口225.12万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）为51.06%。全年全市居民人均可支配收入21816元，城镇居民人均可支配收入29445元，城镇居民人均消费支出18238元。

由于独特的地理位置，使得周边有大的经济圈可供渗透；家电产品基本上为郑州和漯河的代理商操作。许昌市总面积4996平方公里，面积规模不大，城镇人口所占比例也不高，市场辐射范围主要是周边乡镇，使得家电市场的规模和质量一直处于缓慢发展状态。虽然密集的人流使得销量还不错，但销量无法紧跟作为一个市级市场的发展，存在着很大发展空间。

随着房产市场的调控，一线城市的房地产市场几乎处于停滞状态，一些三四线城市的房地产开始爆发，房价几乎呈现40～50%的增长。房地产市场的带动，使得家电市场呈现出较好的下沉时机。再加上河南城镇化的大发展，无论厂家还是代理商，都非常重视三四线市场的下沉和发展机遇。

2017年，中国中部地区的房地产增长远高于全国平均水平，许昌房地产从2017年下半年开始呈现爆发式增长，近两年，进驻许昌的房产公司有碧桂园、保利、恒大、万达、雅居乐、阳光城、中梁、亚新、正商、建业、美盛、锦艺、绿地等18家左右。……