林静

近日，融创中国（01918.HK）公布2018年中期业绩。今年上半年，融创实现营业收入465.8亿元（人民币，下同），同比增长215.3%；归母净利润63.6亿元，同比大涨389.3%，归母核心净利润66.1亿元，同比大涨391.8%；毛利润115.3亿元，同比增长251%，基本每股盈利1.45元，同比大涨245%。

上半年，融创始终以现金流的绝对安全作为经营宗旨，坚持“强运营、控投资、降杠杆”，继续将战略优势转化为优异财务表现。

融创连续几年跨越式增长已然构筑起规模的护城河，并实现了全国的均衡布局。伴随着市场趋势的改变，融创适时做出策略调整，接下来将“严控投资、稳健经营，构筑更为牢固的护城河”。

融创中国董事会主席孙宏斌在业绩发布会现场表示：“2016年10月，我曾经说过，这次宏观调控的严峻程度是不可想象的，会改变购买预期。目前我们仍然判断，宏观调控政策在短期内不会放松，因此我们仍非常小心谨慎，2016年10月到现在几乎没有在公开市场拿地，现在还是如此，安全是第一位的。”

业绩呈现全面开花

身处严厉的房地产调控，仍然实现业绩快速增长，得益于融创具有前瞻性的研判能力和精准的战略布局。

2018年上半年，融创归母净利润63.6亿元，归母核心净利润66.1亿元，同比增幅分别达389.3%及391.8%。

净利润和核心净利润是衡量一家企业盈利水平的重要参数，融创这两项指标接近400%的涨幅，是公司有史以来取得的最高同比增幅。观察整个行业，这样的增长幅度即使在TOP10房企中亦是名列前茅。

这标志着融创在过去几年精准的战略布局之后，已步入收获周期。……