曹祥山

摘要：解释了住宅产业化的概念與特征，结合钢结构在国内的应用现状及优势，分析了推行钢结构住宅产业化面临的问题，并从政策引导、标准体系建设、加大宣传力度、推行试点示范区建设四方面，提出了具体的策略，从而促进钢结构住宅的产业化发展。

关键词：住宅，钢结构，产业化，绿色建筑

住宅是人类赖以生存的基本物质基础之一，随着科学的发展、社会的进步，国民经济和城镇化迅速发展，大量的农村人口涌入城市，这就需要大量的住宅解决人们的居住需求。为了控制不可再生资源的过度利用，在发展经济的同时，国家不得不考虑住房的绿色环保性。堪称“绿色结构”的钢结构住宅具有施工污染少，可回收利用，资金利用率高，可实现住宅工业化、商品化水平的特性，即将成为住宅中的主流产品，因而具有很好的发展前景。

一、钢结构在我国的现状

20世纪80年代之前，我国钢材较为紧缺，在建筑工程中实行限制用钢政策。改革开放以来，我国经济迅速发展，为满足人们日益增长的物质生活需要，开始大量建设住宅工程。随着经济发展，钢材产量逐年递增，从1999年国家开始对建筑行业实行“鼓励用钢”政策，为钢结构住宅产业化提供了极大的政策支撑。在原建设部的推动下，各地纷纷探索钢结构的发展途径，开始尝试建造钢结构住宅。上海在1994年率先建造钢结构住宅，采用矩形钢管混凝土和U型薄壁组合梁组成8层框架钢结构住宅，算是我国钢结构住宅的雏形，之后H型钢框架、压型钢板组合结构，错列桁架结构体系逐渐在住宅中得到应用。我国的钢结构住宅虽然起步晚，但在政府相关政策的推动下，这种新型结构体系必将扩大在住宅工程中的占有率，逐步形成钢结构住宅产业化的格局，钢结构住宅必将成为住宅产业中的新生力量，在建筑、冶金等相关产业发挥重大作用。

二、我国钢结构住宅产业化存在的问题

1、设计与施工割裂

在我国，设计与施工是两项独立的工作，设计与施工相分离。这一专业化的社会分工虽然有利于设计方与施工方在各自领域内提高专业水平，但是也导致了许多问题：一方面是设计人员不能充分了解工业化施工的需要，导致设计方案出现难以或不便于工业化施工的现象；另一方面现场人员在施工阶段所积累的施工经验很少被记录下来，并与设计人员分享。这必将导致工程设计变更、施工成本增加、工期延长、品质不佳等问题的不断重复发生，造成损失，并在一定程度上制约着工业化施工技术的推广和发展。

2、产业链条不畅通

由于市场经济尚不完善，建筑钢结构产业的发展过于迅猛，长期以来自发形成的我国建筑钢结构产业链配置存在较严重的问题。具体表现在上游结构用钢材产品不能完全满足现有市场的需求，前瞻性的自主研发意识和能力有限，与国际市场存在较大差距，部分产品仍依赖进口；由于发展迅猛，建筑钢结构科研成果部分领域存在严重滞后，科技成果的转化不及时、不充分，一些新的结构体系不能或得不到充分的推广应用；产、学、研结构不充分，导致产品研发、科研、设计及施工企业相互缺乏系列的、有意识的技术战略及技术储备。同时，建筑钢结构的配套产业也滞后于建筑钢结构产业本身的发展速度。

3、三板体系不完善

三板体系包括楼面结构体系、屋面结构体系和墙体体系，后两者又属于围护体系。钢结构住宅对板材有特殊要求尤其是墙体，除了要求美观、轻质高强、高效保温隔热，还要与钢结构骨架协调配合。此外，钢结构建筑的板材还要符合模数化和标准化，以实现工厂化生产、现场装配式施工。目前，我国现有的钢结构建筑板材体系还远不能满足上述要求，工业化发展程度相对滞后，这必将严重制约建筑钢结构的发展。

4、产业模式需创新

目前，国内还鲜有具有自主知识产权的钢结构体系，相关配套技术更是落后于钢结构体系建筑的研发进度。国内技术比较成熟的钢结构体系有门式刚架轻钢体系，在高层、空间大跨度结构中也应用了钢结构，但是距离工业化和体系化还有差距，在量大面广的民用建筑，如办公楼、学校、医院、住宅等建筑中，还没有一套完整的、自主开发且符合中国国情的钢结构建筑体系，自主知识产权钢结构体系建筑的开发任重而道远。

三、加快推进钢结构住宅产业化进程的建议

1、加强政策引领

国家成立推行钢结构住宅产业化协调机构，统筹房地产、设计、施工、冶炼、加工制造、建材行业的发展，将大力推行钢结构住宅产业化作为实施节能环保战略任务，并予以政策支持。借鉴发达国家的经验，通过公有住宅建设模式，以政策和法规的支撑引导、规范钢结构住宅产业的发展；搭建建科院和施工企业间的研发、生产平台，对参与科研的机构、单位给予一定政策和资金支持；建立信贷政策激励机制，对于应用钢结构的住宅工程，在土地出让金、税率等方面予以优惠，以降低建设成本；充分考虑钢结构住宅的环保节能和污染减排效益，降低配套费、排污费、垃圾处理费等收费标准，使其更具市场竞争力，在相关政策的引领下，提高钢结构住宅研发、开发者的积极性。

2、完善标准体系建设钢结构

住宅走产业化道路需要相应产业链的全面整合，完善产业链条和政府监管体系，整合现有资源，以试点工程、技术集成、产业联手、技术创新为驱动，推动钢结构研发、设计、选材、制作、物流、安装、检测、维护、回收一体化建设，完善钢结构整条产业链。同时，编制更为实用、详细的设计、施工验收规程规范，使钢结构住宅的设计、生产、施工有据可依，有法可循，将钢结构住宅的标准化设计、工业化生产制造、围护体系制造、配套门窗厨卫设备等综合考虑，从而提供配套适应性强的产品，真正做到装修一体化。大力研发改进钢结构抗冲击、防腐、防火、保温等关键技术，使钢结构住宅更安全舒适，满足住房经济性能、安全性能、耐久性能等方面的综合要求。政府相关部门和行业形成完善的监督体系，组织在市场监管、资质审查、工程质量上严格把关，是产业化发展的重要保证。

3、加强宣传力度，让社会公众接受

钢结构住宅应用在发达国家已经相当成熟，但在我国尚处于起步发展阶段，在传统思想的影响下，消费者长期习惯了砖混或钢筋混凝土的住宅，对钢结构住宅需要一段认识、接受时间。对缺少地震相关知识和震灾体验的广大消费者来说，对建筑的舒适性和易维护性的要求远远高于发生地震破坏下的安全性。目前，我国大部分消费者未真正主动认可、接受钢结构住宅，对钢结构住宅还存在一定的疑虑。因此，政府相关部门需进一步加大宣传力度，通过媒体宣传、知识讲座、科普展览、实体体验等形式，使公众全面了解、认识并接受钢结构住宅，为促进钢结构住宅产业的快速发展打下良好的思想基础。

4、大力推行试点示范区建设

推进钢结构住宅产业化是一项复杂的系统工程，需从政府、消费者和相关企业角度全面系统的研究相应的对策，建立考核监督机制。在政府投资的建筑、政府主导的保障性住房及棚改项目中抽出一定的比例实施钢结构住宅示范，使建设者、使用者、运营管理者体验到钢结构住宅的优点，逐步在政府主导的工程全面推行，以点带面在一定地域强制性推行，使钢结构住宅真正走进人们的生活。

钢结构住宅产业化的推进需要政府部门、社会各界的积极参与及大力支持。当前推行钢结构住宅产业化，需要完善设计规范和施工技术标准，广泛宣传钢结构住宅的益处，让更多的开发商、设计师和用户认识新型住宅的优点，为钢结构住宅产业化的发展提供基础条件，形成市场需求，从而带动钢铁业其他相关产业的可持续发展，形成产业链，真正实现住宅建设领域的一次变革。

参考文献：

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