姜媛

摘要：随着社会公众日益增长的美好生活的需要，对房地产不再是传统的住宅需求，而是提出休闲度假、商业购物等等综合性的需求，对房地产企业来说即将迎来高速发展时期，而且其产业将会集土地开发、房屋建设、商业地产、销售等融为一体，从而给房地产企业的会计核算带来一定的难度。为了能够保障房地产企业的经济效益，必须要对会计核算当中的重点、难点等问题进行系统化梳理，从而能够提升会计核算的效率。文章将会在分析房地产企业会计核算的重点、难点的基础上，提出优化对策，帮助提升房地产企业会计核算的有效性。

关键词：房地产企业；会计核算；重难点问题

房地产行业属于高投入、高风险的行业，首先从房地产企业的风险规避方面来看，房地产企业的投资数额、规模等较大，而且涉及到土地、建设、销售等多个会计核算环节，而会计核算繁冗复杂能够引起整个房地产企业的连锁反应，因此会计核算的重要性就体现出来了；其次从企业利润角度来看，当下的房地产市场竞争十分激烈，房屋库存量较高，存量资产不易盘活，通过有效的会计核算提升房地产企业财务管理效率，降低企业成本，为房地产企业拓宽利润空间等等。加深对房地产企业会计核算的重点、难点问题研究是十分有意义的。

一、房地产企业会计核算的重点与难点

（一）房地产企业会计核算的重点分析

首先，房地产企业其涉及……