卖家因房子涨价毁约，涨价部分归买家

[案情]2015年底，程女士经中介公司居间介绍，看中了王先生所有的一套两百多平方米的房屋，协商确定后，2015年12月7日，程女士与王先生签订了房屋买卖合同，约定购买该房屋含车库、车位、固定装修、固定厨卫设备，成交总价303万元，并约定王先生应于2016年3月10日注销他项权证。程女士支付了5万元的定金。但是3月5日，中介电话告知程女士说王先生房子不卖了，程女士急忙发函给王先生及中介公司，要求王先生注销涉案房产的他项权证，并协助他办理过户网签及资金托管手续，但是王先生拒收该函件。程女士又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈之下，程女士将王先生告上法庭。审理中，经程女士申请，吴中法院委托房地产评估公司对涉案房屋、车库、房屋内固定装修及物品清单上物品的价值进行鉴定。评估公司出具房地产司法鉴定评估价报告，评估总价3581100元、车库评估总价80000元、装修及附属设施评估总价119500元，共计3780600元。并出具资产估价报告，该房屋室内资产市场价值142782元。上述两项共计3923382元。法院经过审理认为：原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按约全面履行各自的义务。根据程女士主张，法院确认，原王先生就涉案房屋签订的房屋买卖合同于程女士起诉之日即2016年3月23日解除，王先生应当退还程女士购房定金50000元。关于程女士主张的损害赔偿问题，王先生违约给程女士造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。……