周月明

2018年，房地产政策仍以强调控为主，且部分城市围绕打击炒房调控仍在升级。绿城中国项目多位于调控重点城市，此时祭出高周转大旗或许也是不得不为之

近几天，绿城房地产建设管理集团董事长、总经理李军的一段言论引发了广大投资者热烈讨论。在博鳌房地产论坛采访时，李军称，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。谁也不要笑话谁，接下来估计谁都逃不掉。他还表示，由于利润结算有滞后性，未来两年，房企的财务报表会很难看。

李军的言论再加上上个月绿城的一则加速资金回笼内部通知，再次将这家浙系房企龙头推上了舆论焦点。

那么，一向走高品质路线的绿城近年来经营状况如何？周转计划如何安排？拿地布局又有哪些调整？高周转情况下施工速度是否有变化？如何找到速度与质量之间的平衡？就上述问题，《投资者报》記者近日致电致函公司品牌部，有倪姓工作人员称“已看到采访提纲”，但截至发稿记者并未收到回复。

加入高周转大军

目前房地产行业集中趋势明显，融资压力提升，如何迅速扩大规模以免被“吃掉”，以及快速回笼资金减轻资金链压力，都是各家房企努力追求的目标。

一份从绿城内部流传出来的备忘录称，绿城将要求员工加快销售，加速资金回笼，坚决执行“早销、多销、快销”的策略，加大应收款项催收力度。该份备忘录显示，绿城接下来还将“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证；……