袁阳平

房地产税的推行已经箭在弦上，甚至房地产税的配套政策很可能已经准备好了。

“房地产的金融风险不是‘黑天鹅，而是‘灰犀牛。”全国房地产商会联盟主席顾云昌如是说。

顾云昌是1998年国家房改方案主要执笔人之一。前不久，在武汉举办的2018武汉首届房地产高峰论坛上，提起当年的全国房改方案，他特别强调，当年起草该方案的团队还专门在湖北做过调研。

对于新一年中国房地产市场的走势，顾云昌接受《支点》记者采访时表示，2018年房地产销售量不会超过2017年，房价下跌可能性不大，总体而言仍处于平稳状态。

住房进入高品质时代

《支点》：1998年，我国全面实行住房分配货币化改革，建立住房保障制度。经过20多年的发展，目前房地产市场进入了什么阶段？

顾云昌：如今，我国房地产市场进入“精加品”时代。所谓“精加品”，就是精神需求和品质需求相结合。

当前我国房地产正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”这一论断，也同样适用于房地产业。这意味着，“房住不炒，住有所居”的房地产行业既要阳光普照，又要锦上添花。

房地产行业要健康发展，第一要保证居住产品的高質量供给第二要保证房地产业的高质量发展第三要保证房地产市场的高质量运营；第四要保证新兴载体的高质量打造；第五要保证房地产企业的高质量成长。

《支点》：您如何看待“让全体人民住有所居”这一目标？……