许慧芳

摘 要：电气设备的预防性维护对学校建筑的稳定和校内人员的安全有着重要的影响，在近几年的发展中，很多学校建筑工程逐渐提高了对电气设备预防性维护的重视与研究，并将很多先进的维护手段应用其中，以此来保证电气设备在学校建筑中的安全运行。但是也有部分工程团队在安装与维护电气设备的过程中，没有按照规范的流程步骤进行操作，降低了维护质量，威胁了校内人员的安全。本篇文章就学校建筑电气设备预防性维护及其重要性方面的内容进行简单的论述，并提出一些个人观点，希望能对相关人士的研究有所帮助。

关键词：学校建筑；电气设备；维护

随着国家科技水平的提升与进步，电气设备预防性维护水平与过去相比得到了不小的创新与突破。科学合理的预防性维护方案不仅能够有效的提升电气设备的稳定与安全运行，而且还能间接的减轻电气维护团队的工作压力，对电气设备维护管理的开展有着重要的意义和影响。但是近年来，很多学校建筑工程在进行电气设备预防性维护管理的过程中，会受到一些因素的影响而出现各种各样的问题，既影响了电气设备的正常运行，还降低了维护管理的价值和意义。因此，如何提高电气设备预防性维护水平，成为了很多学校建筑工程需要考虑的内容。

一、学校建筑电气设备预防性维护的重要性

1、保障电气设备安全运行

电气设备安全运行的首要问题是确保电气设备安全、确保继电保护可靠。这不仅仅是对已投入运行的电气设备而言，就是对于新建的电气设备，虽然交付使用时已进行过交接验收试验，预防性维护也是十分必要的。对于使用多年的电气设备设备，能否继续投入运行，更应依靠预防性维护提供的科学结论来决策。

电气设备处于长期运行状态，其技术性能会逐渐降低，而处于间断运行或长期停运状态，其绝缘特性和机械性能受温、湿、尘等环境影响也会劣化，只有通过预防性维护检验才能确定这些设备能否安全运行。通过预防性维护及时了解掌握电气设备的完好状态，根据对预防性维护资料的分析，可分轻重缓急对设备有序地更新、修理，从而保证了设备安全运行。

2、利于电气设备分类管理

电气设备设备管理类同其他行业或部门的设备管理一样，往往需要对设备进行考查，按照性能的完好程度进行分类，而分类是动态的。同样，电气设备的分类，不仅看外观好坏，重要的是其性能完好情况，即通过预防性维护测量其主要性能参数或考核设备绝缘符合标准及规程、规范的程度。

3、为电气设备更新改造提供科学依据

事物的发展总是有一个由量变到质变的过程，设备性能的劣化也不例外，通过对设备的有关参数的测试，经过逐年累计、比较及统计分析，可以找出设备性能变化的规律，预测其寿命，并结合运行情况，充分发挥设备功雏，争取维修主动，最大限度地减少损失，提高效益。超过设计年限而继续运行的重要设备如发电机、变压器等的绝缘寿命预测就更有显著的经济意义。“超寿命”设备继续运行的前提是必须可靠地估计其残余寿命。

预防性维护直接为电气设备电气设备的检修、更换提供了依据，由于电气设备设备的逐渐老化，对它进行局部检修或全部更新是必然的。尤其是超期“服役”的老设备，预防性维护结果可以为设备更新改造决策提供第一手资料。

二、学校建筑电气设备预防性维护的要点

电气设备的预防性维护工作会涉及到很多的内容，如电气线路的维护、变压器的维护以及电机的维护等。要想让学校建筑电气设备平稳运行，提高预防性维护工作质量。那么相关维护人员就要对细节部位的维护工作提高重视。

1、电气设备线路方面

电气系统的平稳运作离不开各种线路的支持，相关电气维护团队不仅要对设备的安全和稳定进行全面的检查和及时的维护，还要提高对系统中线路维护的重视。由于电气线路会随着时间的推移以及电气设备之间的运作而出现老化或者磨损情况。如果维护管理团队不能对电气线路进行及时的处理，那么就会造成短路或燃烧等情况，严重时还会威胁到整个电气系统，对学校建筑内人员的安全带来影响。所以相关维护团队需要定期对电气线路进行检查与维护，及时修复存在问题的线路，从而保证电气设备的正常运行。

2、变压器方面

变压器是学校建筑中重要的电气设备，要想保证变压器的安全运行，那么预防性维护团队就要做到以下几点：第一，在维护变压器的过程中，相关工作人员需要对变压器周围的情况进行检查。如果变压器周围存在杂物过着积水，要采取科学的方法对它们进行处理，以此来保证变压器的良好运行。第二，变压器所处的环境比较复杂，需要在变压器周围安装防虫防鼠的装置，以免生物对变压器造成破坏，影响电气系统正常运行。第三，维护管理团队需要定期对变压器的温度、油位以及声音等进行检查。如果其中一方面出现问题，那么就会降低电气设备的安全性能，需要维护团队提高关注。

3、电机预防性维护方面

首先，每天巡查时，值班员首先应查看电动机工作状态、电流的大小和变化，查看周围有没有积水、滴水等，水气会引起电动机因绝缘降低而受损。另外，查看电动机外围是否有影响其通风散热环境的物件，风扇端盖、扇叶和电动机外部是否过脏需要清洁，以要确保其冷却散热效果。发现问题，都应及时处理。

其次，认真细听电动机的运行声音是否有异常，可借助于螺丝刀或听棒等辅助工具，紧贴电动机两端听轴承噪音。这种检查方法，不但能发现电动机及其拖动设备的不良振动，而且能判断内部轴承油的量。从而及时作出添加轴承油、更换新轴承等相应的措施处理，避免电动机轴承由于缺油干磨而堵转、走外圆、扫膛造成烧坏绕组等严重后果。

最后，用手背探模电动机周围的温度。在轴承状况较好情况下，一般两端的温度都会低于中间绕组段的温度。如果电动机总体温度偏高，就要结合工作电流检查电动机的负载、装备和通风等情况并进行相应处理。

三、结束语

从文章上面论述的内容可以了解到，要想有效的提高学校建筑中电气设备的预防性维护质量，那么相关维护团队不仅要对电气设备与学校建筑之间的协调关系进行全面的掌握和了解，同时还要对电气设备的种类、不同电气设备的维护方式以及维护周期等进行内容进行深入的研究与规划。通过这样的方式才能在最大程度上保证建筑电气设备的安全运行，提高预防性维护质量。另外，对于电气设备预防性维护中存在的难点问题，相关工作团队还需要对难点问题产生的原因进行及时的分析与处理。在全面了解学校建筑电气系统运行状况下，制定合理的优化方案，降低不良因素对电气设备预防性维护的影响。相信在未來的发展中，学校建筑电气设备维护水平能提升一个高度，为校内人员的安全提供有利的保障。

参考文献：

[1]伦聪. 预防性电气维护保养在办公楼电气管理中的重要性[J]. 科技经济导刊， 2015， 26（4）.

[2]嵇岩. 工厂电气设备预防性维护及其重要性[J]. 工业b， 2015（3）：154-154.

[3]李正， 章宇. 建筑消防电气的安装与维护[J]. 城市建设理论研究：电子版， 2015（10）.