蔡佳鑫　张文莉　张银玲

摘要：建立和实施不动产统一登记制度是党的十八届三中全会做出的重大决策。不动产登记数据整合工作是将目前各个部门分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进行梳理、规范、整合，建设成不动产统一登记数据库，为不动产登记业务和信息共享查询服务提供支撑。本文介绍了目前我国不动产数据整合中几个主要的问题，提出了具体的工作方法和过程。

关键词：不动产登记；数据整合；数据库建设

1 不动产登记数据整合的原则和任务

1.1不动产登记数据整合的原则

不动产登记数据整合的三个原则是：完整性、一致性和规范性。“完整性”主要指在数据整合过程中要遵守土地、房屋、林地等数据库标准和规范的要求，对相关数据项进行补充和完善，确保规定的必选项和条件必选项内容完整。“一致性”指在数据整合的过程中不应对原始数据进行修改，确保数据整合前后的数据一致。“规范性”指必须依据目前我国现行的土地、房屋、林地、农村承包地等数据库标准，对已有的不动产登记信息进行梳理并规范化。

1.2数据整合的任务

我国各地的具体情况不同，不同类型的不动产数据存在的现状也不完全一样，在实际工作中可以根据数据收集情况选择符合条件的数据整合路线和方法进行整合。具体工作任务如下：

（1）对于已建成的与不动产登记相关的数据库（比如城镇地籍数据库、农村承包地数据库、城镇房产登记数据库），可依据不动产登记数据库标准，建立不同数据库的相关映射关系模型，对原有的数据库中数据资料补充完善后，转换形成符合不动产登记数据库标准要求的不动产登记信息数据库。……