潘健

（广西万象景泰建设集团有限公司 广西东兴 538100）

1 房屋建筑中出现渗漏问题的原因

1.1 设计方面问题

房屋建筑施工前应具备详细的施工图设计，施工应按照图纸进行，在施工图设计中重点关注渗漏问题，确保施工中可有效的规避和处理房屋渗漏问题。当前的房屋设计考虑的主要是设计美观、设计成本，对防渗水设计需求逐渐弱化。例如，房屋建筑抗渗漏的材料应具备防水性、抗腐蚀、耐久性、抗氧化，但是设计时为了节约成本，选择级别低一级的材料，导致用户使用过程中发生渗漏现象。安装工程管路图的设计也会影响房屋的防渗漏，在满足管路输水作用的情况下应减少接头和弯角，但实际上为了美观，经常忽略这一问题。

1.2 材料方面原因

随着科技的进步，在房屋建筑工程施工中开始运用新型材料，新型材料可以提高房屋建筑工程质量，但也有可能带来安全隐患。例如：①墙体施工的砌块通常是新型墙体材料空心砖和灰砂砖，其虽然具有很好的填充作用，但承重能力差，而且在运用和使用过程中容易损毁，一旦在防水施工中运用损坏的砌块，就很容易带来房屋渗漏问题。另外，在房屋装修中需要安装暗管，会损坏砌块，使其破损或脱落，为日后房屋渗漏水埋下隐患。墙体本身存在一定水分，随着使用年限的增加，墙体中的水分不断蒸发，墙体材料会出现不同程度的收缩，收缩到一定程度后就会引发墙体开裂；②在墙体架施工时利用的是钢筋混凝土，其具有热胀冷缩的