黄宝华

(烟台市不动产登记中心, 山东 烟台 264003)

国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

1 建设目标

遵照中国国土资源部下发的标准规范，在现有城乡一体化土地登记信息系统及城乡土地登记数据库、房产登记管理系统及数据库建设成果、林权管理系统及数据库建设成果的基础上，充分分析现有不动产相关数据库、电子台账、电子档案及纸质资料等数据，通过收集、清理、转换、整合、检查、补录、核实等技术手段，坚持“完整、一致、规范”的原则，以不动产登记簿为核心，以宗地为基础，以不动产单元为基本单位，对烟台市土地、房产、林权登记数据分析、清理及整合，建设形成空间参考一致、数据关联关系正确、历史信息完整的烟台市不动产登记数据库，实现了不动产单元的统一编码、客体落地、物权匹配，明确了主客体之间的关联关系[1]。

2 不动产数据整合建库

2.1 数据整合建库方案

不动产数据库设计是系统建设开发的基础，在设计数据库时要考虑到空间数据、属性数据以及相关档案数据的调用、存储和管理，同时也要统筹考虑与数据整合、权籍调查、不动产登记以及其他应用服务的联系[2]。存量数据通过数据整合形成整合数据到中间库，增量数据通过权籍调查形成权籍调查生产库，通过对存量数据和增量数据的汇总形成不动产权籍成果库，以此做到“以图管不动产”(图1)。……