张翼飞

摘 要：文章以推动房地产市场发展为前提，针对土地市场供应政策对房地产市场的影响，首先分析了践行土地政策目标的实现方式与特征，其次阐述了土地供应总量、土地供应结构、土地供应方式对房地产市场产生的影响，有利于推动我国房地产市场实现稳定、和谐发展。

关键词：土地供应政策；房地产市场；宏观调控

基于我国基本国情，通过土地供应政策的方式对房地产市场进行宏观调控，实现土地资源优化配置，一方面可以提升土地资源的使用效率，另一方面在经济发展作用下推动土地供应政策对于房地产市场的宏观调控，核心是在中央国务院的领导下通过政府机关对各个地区土地资源进行干预，以此对房地产市场进行调节，实现又快又好发展，努力实现土地供需总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。

1 土地供应政策

1.1 土地供应政策目标实现方式

土地供应政策最为直接的目标是对土地资源进行保护，使各个地区的土地资源配置得到优化；间接目标则是为国家宏观调控提供服务，保证国民经济与区域经济持续实现稳定发展[1]。土地供应政策方向的有效实现，需要以经济、法律为依据，再利用行政手段作为辅助，将市场机制对于土地资源配置的优势充分发挥出来。

1.2 土地供应政策特征

我国所执行的城市土地供应政策与世界上的其他国家有很大区别，具体特征如下：（1）城市土地供应以政府垄断为主，具体与我国香港地区相似，这种供应形式被称之为一级城市土地市场政府垄断供应，土地供应者为政府。……