刘思维 许向阳

正在推行的租赁型集体宿舍，其直接受益人将是符合区域产业导向企业的员工，更大多数低收入者的住房问题怎么解决？

结束一天12个小时的工作，四川籍保洁员魏秀春从朝阳门的高档写字楼骑车回到东四一条胡同的出租屋里，小屋5平方米，没有厕所，房租每月600元，进门就是床。她衣服鞋子都顾不上换，躺下休息了10分钟后，猛地起来，一脚踢到了地上的电磁炉。

魏秀春在这样的房子里凑合了十年。

无数个魏秀春蜗居在北京，他们有着共同的身份特征：外地人，大多从事服务业。他们为北京城市发展服务，居住在城中村、地下室、群租房、临建工棚、消防不过关的打工者公寓，随着北京城市功能定位的调整，清理非首都功能的开展，很多人的容身之所被拆除、清理，要搬到更远、更小的地方。

为解决城市运行和服务保障行业务工人员住房问题，6月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布实施《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（下称《意见》）。北京市住建委负责人称，该政策将引导原本自发、混乱的低端房屋租赁市场向正规化发展。

政策甫一出台，一些企业已经跃跃欲试。自如、魔方公寓等企业负责人表示，看好租赁型职工集体宿舍的市场前景，正在积极和区政府沟通审批程序，并寻找适合改建的场所。

租赁型集体宿舍政策的出台意在鼓励市场增加供给，解决低收入城市服務者的住房问题。但也有学者担心，房地产市场的发展规律决定了低收入者注定与体面的居住条件无缘。……