摘 要：建筑智能化系统是一个新兴产业，它是集建筑技术与信息技术融合的产物，向人们提供一个安全，高效，舒适，便利的建筑环境。通过近年来参与建筑智能化施工的经历，从承包管理模式、设计方案选择、项目施工管理几个方面叙述了如何加强智能化系统项目的管理。

关键词：建筑智能化；项目管理；承包；设计；施工

1 引言

我国的建筑智能化项目正处于蓬勃发展的阶段，为了让建设项目高水平，高质量，高效益，应当全面规划和设计，这就需要专业化，制度化的管理来保证，需要一个懂得智能化系统项目工程的行业特点和工程管理的专业化公司参与，进行全过程的整体优化和工程保障。下面就智能化系统工程从承包模式，设计管理，施工管理这三个项目管理视角来探讨。

2 智能化系统工程承包服务管理要点

2.1 建筑智能化系统工程的承包模式

建筑智能化系统工程承包模式国内常见的有以下几种，工程总承包，既交钥匙工程，承包商负责所有系统的设计，设备供应，管线和设备安装，系统调试集成和工程管理工作，最终提供整个系统的移交和验收。工程分包，业主委托设计院或建筑智能化承包公司对所有智能化分系统进行系统设计，业主与各分包签订工程承包合同。工程总承包安装分包模式，承包商负责系统的深化设计，设备供应系统调试，系统集成和工程管理工作，最终提供整个系统的移交和验收，而其中管线，设备安装将由专业安装公司承担，这有助于整个建筑工程，包括土建和其它机电设备安装等管道，线缆走向的总体合理布局，便于施工阶段的工程管理和横向协调。……