黄桂龙

【摘 要】 地铁站周边的商业集聚现象，一般是从沿线经济土地属性的转变上来分析，从商业实体空间变化的研究比较少。并且地铁站周边经济的发展以及商业的繁荣，确实受到了多种原因的影响，且因为商业集聚现象的出现，使得地铁站周边经济发展面临着机遇和挑战。基于此，本文阐述了地铁车站周边商业集聚现象分析的必要性，对地铁车站周边商业集聚现象的主要影响因素进行了探讨分析。

【关键词】 地铁车站 周边商业 集聚现象 必要性 影响因素

一、地铁车站周边商业集聚现象分析的必要性

地铁车站周边的商业集聚现象已经成为目前我国商业经济发展的一个重要特点，许多的商家已经逐渐意识到了地铁车站周边商业集聚带来的经济效益。同时地铁站带来的丰富客源也成为许多商家关注的焦点。但是在其进行经济投资的过程当中还需要理性的分析，不同的地铁车站以及不同区位影响之下，商业发展程度还是有所差别。因此有必要客观分析地铁车站周边商业集聚现象。

二、地铁车站周边商业集聚现象的主要影响因素分析

1、地铁车站周边商业集聚现象的影响因素分析。主要表现为：（1）商业属性。影响地铁车站周边商业集聚现象的因素有很多，首先从集聚共性的角度而言，第一点就源于其商业属性。对于开展商业活动而言，选址有着至关重要的作用，首先商业活动的开展，需要有良好的流动人口以及发展商业的客观条件。……