彭海燕

摘 要： 地下室防水技术作为地下室施工的主要技术之一，施工单位只有必须充分了解防水、防潮的重要性，根据施工现场的实际情况，选用与之相适应的防水方式，才能提升建筑工程地下室防水施工的效果。本文在充分了解地下室渗漏原因的基础上，对建筑工程地下室防水施工准备、施工工艺进行了分析与探究。

关键词： 建筑工程；地下室；渗漏原因

在《建筑工程建筑面积计算规范》中对于地下室高度及具体概念有明确的规定，通过充分利用地下空间，提高了土地资源的效率。由于地下室结构的特殊性，顶板部分大多与室外墙体相连接，排水条件相对较差。因此必须结合地下室结构、水文条件以及地质情况等因素，加强顶板防水施工的控制，以“多道设防，刚柔并济，自防为主”为主要原则，根据工程实际情况，制定科学的设计方案，为顶板防水施工提供积极指导，提高地下室的防水性能。

一、地下室渗漏的原因分析

1、侧墙与底板漏水， 主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷引起；

2、变形缝（ 包括沉降缝、温度缝和抗震缝等） 渗漏现象， 主要原因有： 止水带埋设不当；设置了止水带， 混凝土施工质量不好， 土不密实，造成漏水；止水带本身材质不合格；

3、施工缝引起的漏水， 由于在地下室混凝土浇筑过程中留下施工缝和冷缝产生；

4、后浇带引起的漏水， 在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。由于新老混凝土收缩值的不匹配， 其界面出现裂缝成为渗水的通道；

5、底板及侧墙裂缝漏水， 由于地基不稳， 设计不当及养护不利等原因， 底板及侧墙会出现裂缝。现有的柔性防水材料和刚性材料都很难抵抗这种裂缝引起的破坏。穿管管网上引起的漏水。有些管道在运行过程中伴随有震动和高温， 使管道周围刚性防水材料疏松碎裂， 柔性防水材料因热老化失去弹性而出现漏水。建筑物的散水功能没有做好， 致使雨水倒灌入地下室， 有时地下室的采光井防水、防雨措施不当也造成雨水沿着窗而渗入室内。

二、建筑工程地下室防水施工准备

1、原材料准备

为确保地下室具有良好的防水效果，原材料选用具有至关重要的作用。一般分为柔性与刚性两种防水材料。房屋建筑施工中，必须严格遵循各个施工段的需求进行防水材料的选择，确保其符合施工要求。薄钢板、沥青卷材与塑料等都属于柔性防水材料。按照粘贴部位的不同，可以分为内、外防水材料。除此之外，在地下室防水施工中防水、防潮涂料也具有不错的效果。混凝土、砂浆为刚性防水材料，这种材料具有良好的密实度及耐久性等特点，并能起到承重与围护的功能。刚性材料与柔性材料相比，具有较低的成本造价，施工难度也相对较低，但防水效果比柔性材料较差。

2、混凝土拌制

混合料拌和施工前必须遵循室内配合比的相关要求进行试拌作业，进而对混凝土用量进行确定，同时应确定科学合理的拌和时间、温度等，只有这样才能确保施工的整体质量。遵循配料单进行混凝土进料与拌制，对混凝土内各种材料的加热时间进行严格控制，应确保拌和后的均匀度，不能出现结团、粒料分离等情况。

3、机械准备

施工机械设备应在施工前期进行全方面的彻底质量检测，确保施工过程中施工机械能够正常运作，特别是施工中应用到的运输设备、拌和设备等，在确保各项机械设备配件齐全的前提下，应做好调试与维护作业，避免机械运作中出现任何意外，造成工期延长与降低工作效率。

三、建筑工程地下室防水施工工艺

随着国民经济的不断发展，我国城市化进程不断加快，建设用地作为有限的资源不断减少。房屋建筑越来越高，地下室越来越深成为人们向空中、地下争取空间的一种趋势。但是地下室的渗漏问题一直是一个通病。为此，必须进一步规范施工工艺。

1、墙体浇筑施工

（1）底板混凝土浇筑

因底板混凝土量大、厚度尺寸大，浇灌时很容易出现施工缝，应同时施工底板一端两侧，必须在水泥初凝时间内严格控制浇筑间隔时间，必须对面层混凝土收缩量进行有效减少，因此可选用二次振捣施工。在振捣密实混凝土后，必须对底板表面进行找平、抹实及压光等作业，初凝后应将塑料薄膜铺设在其上面，保温养护时间应控制在14天以上。防水混凝土拆模时间不能过短，且要求拆模时混凝土表面温度和附近外界温度的温差应控制在15℃以下，避免裂缝在混凝土干缩与温差等情况下出现。

（2）外墙混凝土浇筑

先分层对地下室墙体进行浇筑施工，每层间隔时间必须控制在水泥初凝时间以下，遵循设计要求全部钢筋都应进行高標号砂浆垫块的设置，起到保护钢筋的作用。如裂缝出现在外墙混凝土干缩与温差情况下，应将草袋盖在混凝土初凝后的墙顶上，外墙模板在养护14天以后拆除。

2、卷材铺贴方法

（1）卷材及基层涂胶基本干燥后（手触不粘一般15～20min即可铺贴，此为满铺粘法搭接宽度100㎜，接茬错开250㎜）。

（2）铺贴前，必须弹线（拉线）控制，地下室底板各桩间要提前计算好卷材尺寸，保证铺贴严实。并每隔一定距离需粘接卷材，每铺完一张卷材立即用干净而松软的长把涂刷用力滚压一遍，以排除粘接层之间的空气。排除空气后，选取专用设备沿粘接面用力滚压。卷材搭接接缝及收头必须以专用的接缝胶粘剂及密封膏进行处理。

（3）卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层，保护层采用C20细石砼，厚度50㎜，浇筑细石砼时不得损坏防水卷材层。

3、节点防水施工处理方案

（1）外墙后浇带防水处理

因地下室每施工完成1 层并做好防水后，需对外墙进行回填，而地下室侧墙后浇带则需在主体结构封顶60d 后补浇C40/P10 膨胀混凝土，所以地下室结构施工时，在外墙后浇带向外600mm 处浇筑400mm 厚混凝土挡土墙，使400mm 厚挡土墙正对护壁桩，挡土墙配筋12@200，水平筋一端锚入地下室外墙，另一端植筋植入护壁桩中。回填土前先将挡土墙外侧防水施工完成，待外墙后浇带混凝土浇筑后再施工挡土墙内侧防水。

（2）预埋套管穿墙面防水处理

穿过防水层的侧墙管道预埋套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用沥青麻丝塞实，两端用防水密封膏密封，迎水面设附加911涂膜一道防水层，局部加强层涂刷并带胎体增强（转角处）。

（3）地下室底板与立柱桩节点防水处理

在大面积底板进行防水卷材施工前，先在立柱桩周边500mm 范围内刷1.5mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料，然后大面积铺贴防水卷材，卷材遇立柱桩时上翻200mm 空铺，待立柱桩凿除至板底垫层后，用砂浆找平表面，将原上翻在立柱桩上的300mm 卷材铺平，上面加铺卷材防水，卷材搭接处用密封膏多遍涂刷密实。

四、结束语

综上所述，随着科学技术水平的不断提升，我国建筑工程事业也取得了不错的成绩。地下室作为建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量的优劣直接关系的整个建筑工程的质量。地下室防水技术作为地下室施工的主要技术之一，施工单位只有必须充分了解防水、防潮的重要性，根据施工现场的实际情况，选用与之相适应的防水方式，才能提升建筑工程地下室防水施工的效果。

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