胡学功

摘要：随着时代不断发展，人们生活水平逐渐提升，对于住宅的条件要求也越来越高，从而促使房屋建筑的质量不断提升。现阶段，随着城市化进程的加快，我国建筑行业取得良好的成绩，尤其是在房屋建筑行业，对于房屋建筑施工进行有效的控制管理，可以从根本上提升施工质量，加快施工进程，帮助企业获取可观的经济效益。

关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量

引言

房屋建筑工程属于民生基础工程，是城市未来建设发展和国家发展主要的组成部分。随着近几年我国房屋建设数量极速增长，房屋建筑工程质量存在问题的报道就经常出现，人们也越来越关注房屋建筑工程的质量管理工作，并且对质量管理的要求也有很大的提高。

1施工质量管理特点

（1）施工质量波动幅度比较大一般工业产品具有固定性比较大可以用生产线成批操作，在管理制度完善之后，生产工艺比较规范。和一般工业产品生产过程不同，房屋建筑必须要根据不同施工环境，制定不同施工工艺，具有流动性和单一性。一次成功的施工质量管理案例不可能应用到每一次施工管理体系中，并且建筑物质量是否达标并没有一个固定质量检测程序。（2）隐蔽性由于在房屋建筑施工过程中涉及技术层面因素较多，一个施工工种结束一个施工单元之后，可能需要另一个工种继续施工。但是接替前者的工种并不了解前面房屋施工过程中出现什么问题，也无法及时进行检测。所以房屋质量出现问题，往往不能及时查出。（3）检验难度比较大一般工业产品质量检查，往往是质量检查人员对产品进行随机抽样，根据抽到残次品概率确定产品整体情况。但是在房屋建筑工程中，由于建筑物只有一个单元，检查人员又不可能像检查传统商品一样，对房屋进行拆解。只能从房屋表面检查。

2房屋建筑工程施工管理的主要问题

2.1建筑材料的质量控制工作不到位

要做好建筑工程施工现场的安全管理工作，还需要对建筑材料的质量进行严格把关，如果材料在选择与使用上把关不严，则会导致工程质量。比如门窗材料的选择、预制板灌浆碎石粒度的大小、混凝土水灰比、防水卷材的选择等，都会影响房屋建筑工程的整体质量。如果房屋内部墙面砖的选用不合理，就会由于吸水性过大导致外观变形现象出现；选用的建筑涂料质量不达标，就容易出现墙壁脱皮和变色现象；没有做好石膏板的质量控制工作，就会由于石膏吸湿导致石膏板顶棚变形、中间下垂、四周翘角；施工工序如果没有按照规范流程进行操作，会导致灰缝不均匀、墙面脱皮和空鼓等现象出现。这些现象都会造成房屋建筑工程质量不达标，影响企业的经济效益与社会效益。

2.2材料监管问题

随着我国的建筑行业飞速发展，也极大推动了有关产业的发展，特别是建筑材料行业，随着建筑领域的突飞猛进，有很多材料供应商就投入到建筑市场当中。后期加入的这些材料供应商在实力还有信誉方面都有非常大的差距，还有就是国内相关的法律法规还不够完善，市场监管的力度不足，致使很多达不到国家标准的材料使用到工程项目当中，这就为房屋建筑的工程质量埋下非常大的安全隐患。此外，施工企业的采购材料人员以及质检负责人员的能力和综合素质对材料管控的效果也有直接的影响。

2.3建筑施工队伍缺乏专业技术素质

施工单位更换施工队伍过于频繁，只重视施工人员的数量而忽视了施工人员的整体质量，新雇用施工人员的建筑经验缺乏，技能水平较低，再加上没有经过相关的技能操作培训，致使新工人对正在施工的部位所用材料的作用不了解，施工时很难达到工序相关技术要求，导致建筑的整体质量在施工操作过程中受到影响，常因此出现工程质量问题。近些年，民工向城市大量涌入，而大部分都从事了建筑行业，再加上施工单位以降低人工成本为目的而大量雇用农民工，这些农民工一般都未从事过相关专业或接受过专业的工程施工技能培训，建筑知识极为缺乏，极度缺少安全意识，从而在操作时不能按照设计要求作业，也就无法保障建筑的技术含量及整体质量，建筑的安全使用性能也得不到有效保证。

3加强房屋建筑工程施工质量管理措施

3.1做好材料采购、选用和存放工作，保证材料质量

房屋建筑工程的质量大部分取决于建筑材料质量，为了确保建筑材料的质量符合规定标准，保证工程质量，需要注意以下几点：1）要根据工程特点和施工现场的实际情况，编制合理的材料计划。2）要做好市场调查工作，确保选择的材料供应商能够供应高质量、充足的建筑材料。3）在材料进场之前，应当做好材料的验收工作，严把质量关，坚决禁止不合格材料的进场和投入使用。材料进场后，还应当注重材料的存放，避免不合理存放造成的材料损坏。4）做好材料采购、进货和检验等记录工作，方便监理单位对建筑材料的监督与检查。

3.2监理施工过程

进行施工技术交底是一项十分常见的工作，它和施工进度、施工质量等有密切关系，工作人员不可麻痹大意。因此，在整个工程或者各个分项工程中，都要做好技术交底工作。对隐蔽工程施工或者特殊施工更要有足够的重视，加强施工技术的交底工作，做好施工中易产生事故的位置、施工材料以及成品保护的交底工作，充分避免施工中容易出现的安全隐患或者质量问题。同时，施工单位负责人员也要做好向好向下级人员进行技术交底的工作，项目技术负责人也要班组长或者工长进行详细的技术交底。只有做好层层交底工作，尽量避免隐蔽工程带来的安全隐患，才能使相关技术人员、施工人员在施工中及时掌握相关注意事项，了解工程的设计意图、质量控制点以及要求等。如此一来，才能使施工人员更好的应对施工中出现的突发事件，严格控制好施工进度，避免工期被延误，并充分提高工程的整体质量。

3.3加强质量意识，注重施工人员整体素质的培养

要加强施工人员的质量控制教育及整体素质教育，工程质量管理工作是集技术、经济、法律为一体、综合的工作内容。具有良好综合素质的管理团队是工程质量管理的前提条件。综合素质包括参与施工作业人员的作业能力、经营能力、决策能力、控制能力、管理能力及道德品质等。施工队伍素质的好坏直接关系到工程质量目标的顺利实现，并直接决定了工程质量的优劣、高低。工程质量控制首先要提高施工队伍的整体综合素质，严格控制人员准入，注重施工人员综合素质的培养。另外还要提高管理人员的技能水平，部分技术人员往往还缺少工程实践经验，对一些基本施工常识还不了解，用人单位便促使其上岗，常常发生钢筋的搭接长度不一、正负筋搁反等现象；对如何控制水灰比、如何制作对抗剪钢筋、如何留置施工缝等的掌握还不够准确；对工程检测标准不了解，施工验收不规范等。可见，加强工程质量教育对工程施工质量控制管理具有重要意义。

结语

随着我国的城市化建设进程越来越深入，建筑行业的发展态势是非常迅猛的，为了更好的满足人们对建筑工程的质量要求，就必须要从不同的角度对建筑工程的施工质量监督管理进行强化，保障人们的居住安全。加强施工质量的监管力度不仅可以保障建筑工程的经济收益，并且也使建筑工程的质量控制体系更加完善。由于房屋建筑工程的管理及施工質量直接影响到人们的居住安全以及社会未来的发展，同样也是房屋建筑行业发展非常重要的一部分，就必须要对现阶段存在的一些问题充分进行分析，采取有效的措施不断进行优化，为我国建筑事业的持续性发展提供保障。

参考文献：

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