刘洋

摘 要：小城故事，有故事的小城，我们心中最完美的经典。我们的小区定名为小城故里，正是因为小城故事迎合了我们的规划理念。

关键词：空间布局；整体规划；规划结构

一、规划背景

（一）规划背景

为适应东北老工业基地振兴的形式，抓住国有企业深化改革的契机，贯彻《本溪市城市近期建设规划》，将地工路地区建设成为富有特色的、功能齐全的、生态环境良好的现代化住区，《地工路地区控制性详细规划》正在修编中，本案为此次控规中的地块，依据修编精神，同期规划设计。

（二）项目概况

该用地位于本溪市新老城区交界处，处于地工路住区中心地带，南侧西侧北侧均为规划居住用地，东侧为已建成商务公寓。地块北临武安路，南临紫金路，西临贯穿地工路地区的步行系统，东邻规划带状绿地。用地几何形状呈扇形，宽约180米，西侧长320米，东侧长160米，规划用地面积4.28公顷，建筑用地面积3.41公顷。

二、现状分析

（一）用地现状特征

1.用地内五家企业多年处于停产半停产状态，土地闲置状况严重；区内棚户房屋居住条件较差，在用地布局、公共设施配套、居住环境等方面存在较多问题。

2.无绿化，生态环境较差。

（二）条件分析

1.有利因素

（1）用地西侧邻地工路地区规划步行系统，东侧邻规划带状绿地，环境宜居，南北为城市主次干道，交通便捷，街区优势明显。

（2）从整个地工路大区域看，地工路地区北为峪明路，南为平山路，西为地工路，东为唐家路，交通四通八达，顺畅方便。……