房企或迎来新一波上市潮

随着房地产行业市场集中度逐渐增加，企业上市已经成为必然选择。2018年，房地产企业有可能迎来新一波上市潮。

日前，SOHO中国有限公司首席财务总监唐正茂表示，SOHO3Q从创办开始，无论是财务上还是法律上都是非常独立的，计划等规模进一步扩大后，再把这块业务分拆上市。

碧桂园控股有限公司也发公告称，建议分拆集团物业管理业务，在港交所主板独立上市。早在2015年8月份，碧桂园就对外披露有分拆物业服务于上交所上市的意向。

易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱分析指出，中国房地产市场发展至今，在经历了几轮房企上市热潮后，最近一段时间又出现了房企扎堆上市的情况。2017年末，三盛、福晟相继通过借壳在港股完成上市，正荣也于2018年1月在港交所IPO上市，成为2018年内首家完成上市的房企。

保利地产名列百强房企TOP4

保利地产日前获得由“中国房地产TOP10研究组”认定的“2018中国房地产百强企业第4名”排名，并在综合实力、规模性、盈利性、融资能力、运营效率等方面均位列房企前10榜单。

同期，保利地产2017年度业绩快报显示，2017年度保利地产实现签约金额3092.27亿元，同比增长47.19%，利润总额256.97亿元，同比上升10.06%，归属上市公司股东净利润156.84亿元，同比增长10.24%。

截至2017年末，保利地产总资产为6836.65亿元，与年初相比增加46.08%，为以后的业绩增长和长远发展奠定了坚实基础。

2018年，保利地产表现依然不俗，前两月实现签约面积 374.41 萬平方米，同比增长 71.63%；实现签约金额 532.96 亿元，同比增长 85.01%。

保利北京副总经理朱凯表示，2018年保利集团品牌战略层面将有一次深度调整和升级，会继续加大投资和促进多元业态的发展。

融创将成立专门的文旅集团

2018年3月29日，在融创中国业绩会上，融创中国执行董事汪孟德称，作为管理层，财务表现就是股东价值、现金流能够有良好增长。在业务布局方面，物业和文旅板块是融创的长期规划，这一两年最重要的任务是快速增强文旅板块的运营能力。从整个市场来看，融创能够经营好文旅。在资本解决方案上，未来两三年，融创将给文旅板块引入资金，不排除用REITs等方式。

关于文旅资产，汪孟德表示，融创持有的体量和成本非常合适。相信随着消费的快速升级，未来文旅的增长空间非常大。2018年，融创会成立专门的文旅集团，和万达一起提升整体经营能力和盈利水平，未来3-5年，融创在文旅这块会有很高的提升。

龙湖30亿元住房租赁专项债“落袋”

近期，北京、上海、成都、武汉等地陆续出台新一轮住房租赁方面的扶持政策，多家银行和房企也相继发布租赁住房业务方面的发展规划。据市场机构统计，受多方利好影响，将有数千亿元资金涌入住房租赁市场。

花样融资的背后，资金率先“落袋”者并不多，很多房企动辄数百亿元的融资都停留在获批阶段，尚未成功发行，还没法成为企业扩张和运营长租公寓的资本助力。

将长租公寓作为主航道业务，并清晰提出三年内成为行业前三名的龙湖地产率先拿到了融资。

3月21日，作为业内首个将长租公寓提升到战略级业务的公司，龙湖集团发行第一期30亿元的五年期住房租赁专项公募债券，债券票面利率5.6%，这也标志着全国首单住房租赁专项债券的成功发行。

雅居乐集团内部新增云南等4个区域公司

日前，雅居乐集团举行2018年品牌战略发布会，“打造有生命力的建筑”成为雅居乐今后努力的产品方向。一场被雅居乐内部认为是“裂变式”的2018年区域战略调整，已经完成。

雅居乐集团2017年财报数据显示，雅居乐及其附属公司连同合营公司及联营公司2017年全年的累积预售建筑面积为735.7万平方米，累积预售金额为人民币897.1亿元，超额完成其调高后的650亿元销售目标。

2018年年初，雅居乐集团做出了裂变式的区域调整。自2月1日起，雅居乐由原来的8大区域裂变为12区域（马来西亚区域保持不变），新增云南、重庆、武汉、山东4个区域公司，其中北京区域扩增包含了京津冀地区。

雅居乐相关负责人表示，2018年开年的这次战略调整，是为了让雅居乐在激烈的行业竞争中占领先机，增加土地肥力，选拔更优秀、战斗力更强的人才。

华远地产重仓华南板块预计新增货值逾百亿元

3月21日，华远地产以15.53亿元的总价成功竞得佛山市三水区云东海街道塘西线三期西侧地块二，至此，华远在华南板块已布局两大城市。

在此之前，华远进驻广州的首个项目华远·麉和墅，正在积极准备入市销售。据了解，该项目占地约15万平方米，隶属华远高端住宅产品线“和墅系”，预计其上半年的入市将为华远带来百亿元新增货值。

据业内人士分析，基于华远地产的品牌影响力、过硬的操盘实力以及华远·麉和墅高端和稀缺的产品属性，项目入市后前景可期。

海航拟计划22亿美元售北京和上海9大物业

据悉，海航在以19.33亿元售海南两公司予融创后，再启售卖计划，拟将位于北京和上海的9项物业出售。

3月12日，海航基础设施投资集团股份有限公司公告称，海航地产分别出售所持有的海南海岛建设物流有限公司100%的股权，转让价款约7.97亿元；以及所持有的海南高和房地产开发有限公司100%的股权，转让价款约11.36亿元。

在此次公告中，海南两子公司的接盘方为融创海南融创昌晟置业有限公司。