张慧敏

摘要：经济的高速发展不仅带来了各行各业的迅速成长，还推动了消费模式的变革。在当下，“花明天的钱”这种提前消费已经非常普遍。普通的提前消费对自身的经济并无太大的影响，往往会被默认为消费方式。但是面对大宗商品而言，消费决策十分重要。近年来，受到政治、经济以及供需关系多方面因素影响，商品房房价居高不下。对于年轻人来说，工作婚配、子女教育等问题的解决都需要房产的支撑，而自己又没有太多的经济储备，所以按揭贷款成为购房方式的最佳选项。但是购房贷款不是普通的小额消费，所以要慎重选择。而数学在购房贷款中也会起到重要作用。

关键词：购房贷款 数学 利息 分期

中图分类号：F830 文献标识码：A 文章编号：1009-5349（2018）05-0251-02

从市场需求来看，购房需求最强烈的是刚刚脱离学校、走向社会，没有什么储蓄的年轻人。较低的收入使得靠自己购买住房过于艰难，而借钱买房不仅符合年轻人的消费理念，也是降低买房门槛的重要举措。对于银行界来说，这种急剧增长的社会需求，具有非常大的经济价值。而且抵押贷款的模式也在很大程度上降低了放贷风险，所以购房贷款的模式成为常态化的存在。然而，购房时要考虑哪些现实因素，而具体的按揭方式又要如何选择，都是购房前亟待解决的问题。在充分考虑自身情况的前提下，可以从数学的角度出发，用理性的思维定量分析，作出最佳决策。[1]

一、购房决策影响因素分析