姜博

摘 要：在房屋建筑施工当中，防水工程不到位，极易造成房屋建筑在后续使用过程中，发生渗漏问题。基于此，本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术展开分析，简要介绍了房屋建筑当中外墙与屋面结构的渗漏问题及原因，进一步提出了相应的防渗漏技术应用策略。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；屋面渗漏

1 前言

对房屋建筑来说，渗漏问题不仅会影响住户的使用体验，同时还会对房屋结构的稳定性与安全性造成不良影响。因此，探究房屋建筑施工中防渗漏施工技术，对提升當前房屋建筑工程的整体质量，具有重要意义。

2 常见的房屋建筑渗漏部位及原因分析

2.1 外墙渗漏及原因

在房屋建筑施工当中，填充墙框架多为钢筋混凝土材质，由于钢筋混凝土与砖砌体之间的膨胀系数存在一定差异（钢筋混凝土的膨胀系数约为砖砌体的膨胀系数的2倍），这就导致在相同的外界温度条件下，连接部位会在不同膨胀变形的影响下破裂，若在这种状态下遭遇雨水与强风，就会造成严重的室内渗漏。实际施工过程中，由于施工人员对墙体壁进行填充时，不能严格遵循相关规范进行，采用由下往上的建设模式，则在施工过程中，墙体可能会在重力的作用下发生变形，进而产生横向裂缝，在后续使用过程中，形成渗漏问题。

2.2 屋面渗漏及原因

房屋建筑当中的屋面渗漏问题，多发生在顶层位置，屋面出现较多细长裂缝，积水会通过裂缝渗漏到屋内。这种渗漏问题的形成，与施工不规范有很大关系，若未能规范使用防水层涂布器和涂刷物料，则很有可能造成屋面渗漏问题，例如，施工期间屋面防水层材料未能均匀铺设，导致不同层次之间出现了空鼓与开裂问题。此外，材料的选择不规范，防水涂料的涂抹方式不合符要求，也会造成防水层空鼓问题，容易积水，进而导致后续的渗漏问题。屋面防水设计期间，需要对找平层坡度进行科学设计，若设计数值的获取方式不正确，则会导致施工质量得不到保障，形成渗漏问题。

3 房屋建筑施工中防渗漏技术的应用

3.1 外墙防渗漏技术应用

房屋建筑施工过程中，为避免外墙渗漏问题，首先要考虑填充墙框架结构，在施工过程中，应采用具有弹性的发泡聚苯乙烯填充在墙体与框架之间，控制好填充密度即可有效预防外墙渗漏问题。完成填充之后，需要将固定物去除，此后若发现还有余留孔隙，则需要对其进行继续填充[1]。其次，施工工艺不恰当也是外墙渗漏现象的主要原因，因此，为保证外墙施工质量，需要严格遵循以下步骤展开施工：在墙面清理、浇水完成后才能进行抹灰施工；在墙面吹干后，即可将混凝土均匀的涂抹在墙体的表面上；分层土木水泥砂浆的过程中，应保证每层的厚度在4mm～5mm之间。此外，拉螺栓孔封堵施工也是外墙防渗漏技术的重要工艺，工艺流程如下：螺栓眼扩孔→空压机吹扫孔→孔内打发泡胶→灌砂浆→刷聚氨酯防水涂料。在实际施工过程中，需要注意保证孔内清洁，且在外侧封堵时，需要先对孔内浇水使其润湿，用于封堵的干硬性水泥砂浆配比为1：2，厚度为50mm；在注入聚氨酯发泡胶时，应从内侧注入到孔内；在涂抹防水材料的过程中，采用不同颜色的氨酯防水涂料，依次为白色、红色、黑色，在后续验收时便于及时发现漏刷的问题，最大程度保证外墙防渗漏效果。

3.2 屋面防渗漏技术应用

屋面施工过程中，对于由防水材料使用不当引起的渗漏问题进行预防，首先应做好无死角的防水材料涂抹工作，一般以两次涂抹为宜；在完成第一次涂抹之后，需要等待其形成膜态，才能进行第二次涂抹操作，且完成两次涂抹之后，应及时通过蓄水试验，来保证建筑屋面的防渗漏施工达到了相应标准。对于由屋面板混凝土结构施工不当造成的渗漏问题，需要在正式施工前，保证混凝土强度、钢筋层厚度、板厚间距符合相应的施工标准，并通过振捣密实操作，保证施工期间不会留缝；完成浇筑操作之后，需要进行14h左右的有效养护，由此才能保证屋面强度与防水性能均达到相应标准。

3.3 其他部位防渗漏技术应用

除外墙与屋面的渗漏问题，厨房卫生间的渗漏问题，也需要在施工期间多加注意。在实际施工时，应对施工规划图进行详细研究，明确各内部管道的分布点，并由此对施工与使用期间，易发生渗漏问题的节点进行重点关注；并保证厨卫地面与客厅、卧室地面相比，要低40mm左右；地漏口与相邻地平面，应有15mm以上的高度差；厨卫的墙体结构，从地面至1.8m出，应在抹灰中加入适量的防水粉，避免墙体损坏。

在地下室施工过程中，由于地下水位的影响，常需要相关结构达到较高的防水等级。对于孔洞漏水问题进行处理时，需要考虑水压问题，若水位在2 m及以下时，表示水压不大，此时可采用直接封堵法；以漏水点为圆心，划出一个直径20mm左右、深度35mm左右的圆槽，保证槽壁垂直，进而用水泥胶浆捻成一个锥形体，当胶浆开始凝固时，应把握好实际迅速将其堵塞在槽内，并在槽壁位置将其挤压至密实，确保无渗漏后即可涂抹防水面层[2]。其中，水泥胶浆的配合比：水泥：促凝剂=1：0.6；持续加压时间应在30s以上。若地下水位达到2m～4m时，说明水压较大，此时可以采用下管堵漏法进行施工，操作时，需要在明确漏水处空鼓与坚硬程度之后，合理确定剔凿孔洞的规格。

4 结束语

综上所述，对房屋建筑工程中防渗漏施工技术的思考，有利于推动相关防水工程技术水平的提升。通过相关分析，针对房屋建筑的不同结构，采用相应的防渗漏技术，能够提升建筑整体结构的防水性能，进而有效提升房屋建筑的施工安全性，延长其使用寿命。

参考文献：

[1] 钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017（25）：35～36.

[2] 左银亮.防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用[J].资源信息与工程，2017（3）：159～160.