摘要：工、农、中、建四大国有银行5月7日起上调北京地区首套房贷款利率，最低利率上调为基准利率的1.1倍。住房信贷政策是我国房地产调控的重要手段，当前我国热点城市的房地产调控仍需持续。以北京地区为例，去年底二手住宅交易量回升的态势一直延续到今年。今年以来，除2月份受到节日因素影响成交量下降外，1月份和3月份二手住宅成交量均超过1万套，分别达到1.04万套和1.1万套。除了北京，去年以来，上海、深圳及郑州等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。这一方面是银行适应国家房地产市场调控的需要，另一方面也是银行从自身考虑，将资源配置到收益更高、流动性更好的领域。在此之前，光大、中信、浦发等股份制银行在北京地区的首套房贷利率已经是基准利率1.1倍。

关于调控

张文伏的博：首套房利率上浮，不仅仅是为了调控房价，更是银行业（金融业）市场改革（利率市场化）的必由路径和过程！

lishine7607：动真格了！

NeedCD：没用的，哪个炒房的不是全款买的。

逍遥剑道：提高首套房贷利率是为了大家不要去热点城市买房。

西南花都督：买不起的更买不起了。

just_peaceful：只会压抑需求啊！

ArthurDawson：加息从房贷开始。

关于刚需

阿当环球淘房：去杠杆去杠杆去杠杆……对于非首套房买家最大的去杠杆是增加首付比例，然而首套房买家也逃不过。

小木偶whw：首套房上浮啥意思，不让刚需买了？

Goddess含平：刚需表示不服，让刚需怎么买得起？

公众号_最优网购：首套房是炒房客吗？刚需应该鼓励、炒房应该遏制才对啊！

迷定股票：二套房为啥维持不变？

关于房价

泛泛的芃：实际是10年前我们这里盒饭6块，现在12块;10年前房价3500，现在10000+，但是米面油蛋肉的价格基本持平，涨幅不大，有的还有回落，这就说明房价上涨过快。

行者晓路：個人以为，这个幅度对市场的影响不会太大。

黏黏黏的学长大人：房价还得涨呗。

日久得人心：估计在一线城市买一套房，得多花一两百万。

天枰座的Gentleman：释放的信号就是：房子更值钱了，房价还要继续涨。

关于股市

未来作手：又到了卖房炒股的节奏了么，然后在高点抛售股票又去买房。

显哥happy：股市又有行情了。