文/国家住宅与居住环境工程技术研究中心 姜中天

北京交通大学土木建筑工程学院 诸熠楚 彭 博

正方利民工业化建筑科技股份有限公司 彭 雄

河北工业大学建筑与艺术设计学院 张雪旸

姜中天，国家住宅与居住环境工程技术研究中心高级工程师

诸熠楚，北京交通大学土木建筑工程学院硕士研究生

彭 博，北京交通大学土木建筑工程学院硕士研究生

彭 雄，正方利民工业化建筑科技股份有限公司工程师

张雪旸，河北工业大学建筑与艺术设计学院本科在读

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装配式钢结构住宅是指按照统一、标准的建筑部品规格，将钢构件制作成房屋单元或部件，然后运至施工现场装配就位而生产的住宅。与传统住宅结构相比，钢结构住宅具有空间布置灵活、节能与可持续发展、易于实现住宅建设的工业化和产业化、综合经济效益高等优点[1]。2016年，国务院政府工作报告中提出要“大力发展钢结构和装配式建筑”。推动装配式钢结构住宅的大规模发展，不仅需要国家相关政策的扶持，还必须要有完善的设计、建造、使用及相关技术作为保障。住宅使用说明书作为建筑交付使用后的装修、管理、维护阶段的重要组成部分，其适宜程度对房屋全生命周期及品质有重要影响。当前国内各省市现有住宅使用说明书格式较为固定，不能及时体现国家对住宅建筑新的要求，实际能够适用于装配式钢结构住宅的使用说明书寥寥无几。为避免对装配式钢结构住宅的不恰当使用而影响房屋质量安全问题，针对装配式钢结构住宅特点编写使用说明书尤为重要。……