张明月

摘要：农村宅基地使用确权登记是我国改革开放后农村土地制度改革的重要内容，是农村土地制度改革的基础，我国规定农村宅基地属于不动产，宅基地的使用权是属于物权范畴，因此必须要对农村宅基地使用权确权进行登记，保护自己的合法权益，根据我国最新颁布的物权法规定，不动产物权的设立，变更，转让和消灭需要依法登记才能具有法律效力，因此对农村宅基地的使用权确权进行登记，具有很大的意义，有助于推动我国社会的发展。

关键词：农村宅基地;使用权确权;登记发证技术

前言

农村宅基地使用权确权登记是近些年来农村土地制度改革的重要内容，具有重大的意义。我国目前正在完善农村宅基地使用权确权的登记政策，更好的维护农民的相关权益，但在当前我国的农村宅基地使用权确权登记发证体系并不完善，仍存在着许多缺陷，如违法用地，产权不清晰，一户多宅等，这些问题阻碍了农村宅基地使用权确权登记政策的正常发展，影响国家政策的推动，因此需要相关部门提出解决方案，加强对农村宅基地使用权确权登记工作的重视，制定相关的可行的政策，本文主要介绍了农村宅基地使用权确权登记发证技术的问题，并提出了解决方案。

1农村宅基地使用权确权登记发证中存在的问题

1.1违法用地

在目前农村普遍存在着农村宅基地违法用地的情况，具体表现为未批先占，少批多……