高华

摘要：住宅建筑防水工程是一项复杂的系统化工程，其施工质量的高低直接影响到建筑物的使用功能和综合质量，甚至还危及到居民的生命财产安全。目前就住宅建筑的综合性能分析，屋面、外墙、厨卫以及施工缝部位产生渗漏现象是大部分住宅建筑普遍存在的质量通病，给居民日常生活带来了严重影响，因此，加强住宅建筑防水工程建设已十分重要和必要。

关键词：住宅建筑；防水施工；技术要点

前言：防水工程是住宅建筑工程的一项重要工程，防水性能的好坏直接影响建筑物的寿命及使用功能、住户生产和生活，渗漏严重的甚至影响到结构安全。目前，我国很多建筑住宅的防水处理采用普通细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体刚性材料等做防水层，具有施工方便，构造简单，材料来源广泛，价格便宜等优点。渗漏是建筑工程中最常见的通病，不仅直接影响房屋的使用功能，同时也给人们带来了生活不便和经济损失，而且直接影响整个建筑物的耐久性和坚固性。

1.防水施工技术

1.1 防水工程的施工技术

认真贯彻执行“屋面工程技术规范”，把好防水材料质量关，最重要的是要不断提高施工水平和管理水平。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。防排结合，以防为主，以排为辅，采用多道设防、复合防水和防排相结合的方法。……