闫仲尧

摘 要：如今，人工智能（AI）技术的迅猛发展对经济社会的各个领域都产生了重大影响，房地产投资决策阶段引入AI也是未来发展的必然趋势。针对房地产开发项目投资决策阶段的工作流程特点，提出引入AI后的投资决策优化流程，有助于房地产企业减少前期策划的时间长度并增加决策的科学性，从而降低投资的风险性。

关键词：人工智能；房地产开发项目；投资决策；科学性

1 人工智能研究现状

人工智能技术主要是在计算机技术的基础上，通过模拟某个领域的专家的思考决策方式，结合大数据分析方法，來使企业进行决策智能化。人工智能的概念是在上世纪中叶提出的，直到现在还一直处于应用阶段。现阶段有关人工智能的研究多集中在人工智能汽车、人工智能机器人等实物的开发和利用上，有关计算决策方面的研究并不多，而且大多集中在引入人工智能技术，解决某些财务上的复杂运算以及数据分析的过程。本研究主要是将AI技术引入，建立前期决策的案例数据库，将房地产开发项目投资决策阶段的大量计算自动化，从而使房地产项目前期决策智能化和科学化。人工智能不仅仅是收集和整理数据，更重要的是通过严重依赖于大数据的深度学习技术，将知识运用到实际运算中，得出合理的结果，做出客观的判断，而对人工智能进行建模时也重点体现出了规模经济、数据密集等相关的性质，这非常符合房地产前期工作的特点。……