周月明

纵观2017年的楼市，一二线城市管控严格、三四线城市不断升温，上市房企的业绩表现又如何呢？由于2017年全年财报尚未完整披露，现只能对2017年前三季度营收前50上市房企的财务数据进行对比，其中，绿地控股、万科A营收过千亿元，营收排名第一的绿地控股净利润只排第三位，万科A、保利地产净利润过百亿元。就资产负债率来说，超过80%的已有22家，绿地控股排第4，资产负债率达88.8%，值得注意。从存货来看，万科A存货高企，排名第一，达5493.7亿元。净资产收益率粤泰股份排名第一，达22.4%，不过有业内人士认为，房企ROE高与借债高有一定关系。从股价表现来看，2017年3月2日至2018年3月2日，涨幅最高的是华业资本，而备受关注的绿地控股和万科A股价不涨反跌，分别跌1.5%与0.8%。此外，截至2017年前三季度，市值超千億的有4家公司，分别为万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福。