南京燕子矶新城保障性住房一期工程位于燕子矶街道，距新街口城市中心12公里，交通条件便利。本项目为中低收入人群的经济适用房项目，但并不意味着空间品质的降低，设计中力求创造一个功能混合、高效便利、尊重自然的混合社区。本项目可建设用地面积120617m2，总建筑面积420253.00m2，包括17栋高层建筑，4栋2层沿街商业及1栋15班幼儿园。

该工程规划设计、布局合理，创造了高低错落，疏密有致，空间丰富，自然舒适，亲近自然的山水园效果。总图规划布局大尺度绿化用地，利用地下空间停放车辆及设置各种设备用房，从而充分扩展了地面的活动与绿化空间。立面采用ART DECO建筑风格，强调建筑物的高耸、挺拔，利用条窗与空调百叶形成的竖向线条挺拔、干净利落。户型设计充分利用自然采光、通风，立足“三明”的布置形式，采用短外廊与内天井相结合的方式解决一梯多户的采光通风要求，以起居厅为中心组织生活起居空间，动静分区、洁污分离。设计中采用了节水灌溉设计、雨水回收系统，并研究应用了新型工业化建筑建造技术。景观组织上充分利用周边河道及绿化风光带，与组团绿化节点互相呼应，家家有景、户户见绿。该工程获得江苏省、南京市文明工地，江苏省十项新技术应用示范工程、优质结构工程、江苏省省级工法等奖项。

主要科技创新点：

总体规划：以“自然山水”为主题。由于南京处于夏热冬冷地区，因此，规划设计上首先以节约用地、功能合理、满足日照为保障前提，力争创造高低错落、疏密有致、空间丰富、自然舒适、亲近自然的山水园效果。……