葛鑫

一、城市功能分区与城市规划

1城市三类基本功能区的比较

（1）住宅区

①形态

占地面积大，是城市的主要功能区，工业化后出现分化，占城市空间的40%～60%。

②特征

出现高级、低级分化。

③位置

高级住宅区：城市的外缘与高坡。

低级住宅区：内城、工业区附近。

（2）中心商务区

①形态

占地面积小，呈点状或条状。

②特征

经济活动最繁忙;人口数量昼夜差别大;建筑物高大稠密。

③位置

市中心，交通干线两侧或街角路口。

（3）工业区

①形态

集聚成片，在工业城市尤其是重工业城市中所占比重较大。

②特征

专业化程度高，竞争、协作导致集聚，又因为环保、地租等因素而分散。

③位置

不断向市区外缘移动;趋向于沿交通干线两侧分布。

2城市功能分区的影响因素

3经济因素对城市功能分区的影响

（1）经济因素是市场经济条件下影响城市功能区形成的主要因素。

（2）交通通达度对地租高低的影响

城市不同区位土地的交通通达度不同，地租也就相应地存在差异，具体分析如下。

4地域文化对城市的影响

（1）影响城市景观

表现：美国城市中心多摩天大楼，建筑高度向郊区递减;欧洲城市中心多广场、教堂等建筑，高层建筑在市中心以外。

原因：城市发展历史不同，美国城市发展历史短;欧洲城市发展历史悠久，城市格局与主体风格已经形成。

（2）影响建设格局

北京：皇宫建筑群雄踞城市中心，其他主要建筑则沿中轴线排列，以显示皇权的至高无上。

5城市功能区的合理布局

（1）合理安排工业用地的位置，减少对生活居住区的污染，基本原则如下。……