周世恩

宁夏翔实建设工程有限公司 宁夏 银川 750000

前言

在当前社会经济不断快速发展的背景下，建筑行业的整体发展势头比较良好，受到了人们的广泛关注和重视。房屋的各种使用功能，不仅能够给现代人带来方便快捷的生活方式，而且还能够满足人们的个性化需求。外墙防渗漏技术在现代高层建筑中的合理利用，不仅能够促使高层建筑的整体质量得到有效提升，而且还能够为现代人提供良好的居住环境。该技术的应用，在保证能够针对外墙实现良好防渗漏效果的同时，能够促使建筑施工状态达到最优化。

1 高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析

1.1 抹灰、墙面施工问题

在高层建筑的外墙装修工程中，抹灰步骤十分重要。如果高层建筑外墙的抹灰施工没有严格按照国家相关标准进行，很容易出现抹灰开裂、空鼓，导致渗漏问题出现。其原因：基层处理不好，清扫不干净，浇水不透；墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚；砂浆和易性差，硬化后黏结强度差；各层抹灰层配比相差太大；没有分层抹灰；我们根据其原因，制定合理施工方法及预防措施，就会减少墙面出现裂缝，减少因裂缝儿引发渗漏。

1.2 外墙门窗、孔洞问题

门窗安装的时候如果密封性处理不当，雨雪天气水分很容易在门窗处渗漏入室内。同时在高层建筑当中，常常采用飘窗，在风力的作用下，雨水很可能通过飘窗进入到室内。对于窗体的设计、门窗洞口一定要严格控制，符合设计及规范要求，通过对于缝隙的填缝措施尽可能保证窗体之间的缝隙缩小，避免水分渗漏[1]。……